РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Усть-Ордынский. Дата обезличена

Судья Эхирит-Булагатского районного суда Иркутской области Альхеев Г.Д., при секретаре Курохтиной Л.А., с участием представителя истца по доверенности Алексеева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Лысенко В.И. - Алексеева В.А. к МО «Тугутуйское» и Черных Д.Г. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Алексеев В.А. обратился в суд с вышеозначенным заявлением. В обоснование исковых требований указал, что в настоящее время Лысенко В.И. решил воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В 1981 году ему совхозом «Тугутуйский» была выделена квартира во вновь построенном двухквартирном жилом доме, где он и проживает непрерывно по настоящее время. Квартира была построена совхозом «Тугутуйский» и передана ему решением рабочкома, но при этом, никаких документов, в т.ч. и ордера не выдавалось. С этого момоента совхоз участия в содержании квартиры не принимал, ремонт не производился. Оплата за электроэнергию производилась им в срок и задолженности в настоящее время не имеет.

Инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта БТИ составляет Дата обезличена

На данный момент квартира не числиться на балансе МО «Тугутуйское» и «МО ... В свое время, когда совхоз «Тугутуйский» реорганизовывался в АО «Тугутуйское», жилищный фонд не передавался в их ведение. В данное время совхоз «Тугутуйский и АО «Тугутуйское» не существуют. Также отсутствуют сведения и в архивном отделе администрации МО ... поскольку вся документация по совхозу «Тугутуйский» храниться в указанном учреждении.

В связи с тем, что согласно ст. 25-2. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, т.е. указанная выписка приравнена к правоустанавливающим документам на земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, прилагает выписку из похозяйственной книги о наличии у него права собственности на земельный участок, выданную МО «Тугутуйское».

В указанной квартире проживает с женой Черных Д.Г. Она дает согласие на приватизацию квартиры и отказывается от своего права на приватизацию.

Ранее истец не участвовал в приватизации, следовательно имеет право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании представитель истца Алексеев В.А. требования своего доверителя подержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

МО «Тугутуйское» будучи надлежаще извещены о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, направив справку о том, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... на балансе МО «Тугутуйское» не состоит, претензий по приватизации жилой площади МО «Тугутуйское» не имеет.

Ответчица Черных Д.Г. будучи надлежаще извещенной о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, ходатайства о рассмотрении дела без участия либо отложении судебного заседания не направляла.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцом представлен техпаспорт на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... составленный по состоянию на Дата обезличена согласно которому год постройки квартиры не уточнен, общая площадь ... жилая площадь квартиры ... число этажей надземной части 1. Правообладателем объекта указан Лысенко В.И. Полная балансовая стоимость ..., остаточная балансовая стоимость .... Действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2010 г. .... л.д. 8-9)

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена Лысенко В.И., Дата обезличена принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... расположенный по адресу: ..., ... л.д. 10)

Справкой с МО «Тугутуйское» Номер обезличен подтверждается, что Лысенко В.И. проживает с женой Черных Д.Г. по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 13)

Указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена ... л.д. 14)

Аналогично указанная квартира не значиться и в реестре муниципального жилого фонда МО «Тугутуйское», что подтверждается справкой из МО «Тугутйское» л.д. 16)

Из архивной справки архивного отдела администрации МО ... Номер обезличен от Дата обезличена следует, что архивный отдел не располагает данными по строительству, вводу в эксплуатацию, выделению кому-либо квартиры в двухквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 15)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ... ..., отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ от Дата обезличена Номер обезличен

Справкой Номер обезличен от Дата обезличена начальника ... подтверждается, что Лысенко В.И., проживающий по адресу ... ... ... ..., ... в период с 1991 по 2010 гг. в приватизации жилья на территории Усть-Ордынского Бурятского округа не участвовал.

Согласно записям в трудовой книжке Лысенко В.И. Дата обезличена был принят на работу в совхоз Тугутуйский трактористом. Дата обезличена совхоз Тугутуйский реорганизован в Акционерное общество «Тугутуйское». Дата обезличена ОАО «Тугутуйское» реорганизовано в Тугутуйский филиал УОПК путем присоединения. Дата обезличена Дата обезличена в связи с ликвидацией филиала Тугутуйское принят переводом в ООО «Тугутуйское». И Дата обезличена уволен из штата ООО «Тугутуйское» в связи с выходом на пенсию. л.д. 11-12)

Согласно сведениям из межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... по состоянию на Дата обезличена в базе данных ЕГЮЛ инспекции значиться ООО «Тугутуйское». Генеральным директором является М. л.д. 48-58)

Согласно справке от генерального директора ООО «Тугутуйское» М квартира, находящаяся по адресу: ... не состоит на балансе ООО «Тугутуйское»

Таким образом, суд находит установленным, что Лысенко В.И. после получения указанной квартиры в Дата обезличена и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что какие-либо притязания на занимаемое Лысенко В.И. жилое помещение, со стороны граждан либо организаций, а также органов местного самоуправления, на территории которых находится названное жилое помещение, отсутствуют. Возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке у Лысенко В.И. не имеется, ввиду того, что данная квартира на балансе ООО «Тугутуйское» и МО «Тугутуйское» не состоит. Право на приватизацию истцом не утрачено. Супруга, проживающие с истцом: Черных Д.Г. отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения, о чем заявила предыдущем в судебном заседании, а также подала письменное заявление. Вследствие изложенного суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать за Лысенко В.И. Дата обезличена право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... в том числе жилой площадью ...

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Г.Д.Альхеев.