РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Усть-Ордынский       ДД.ММ.ГГГГ

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Покровской Е.С., при секретаре Босхоловой Г.К., с участием истца Милонова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милонова В.С. к администрации МО «Усть-Ордынское» о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Милонов В.С., обратившись в суд с вышеозначенным иском, указал, что проживал постоянно совместно с родителями в родительском доме, находящемся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и продолжает проживать по настоящее время. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1051 кв.м с кадастровым номером №. Мать истца М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец М.1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом родители приобрели в ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающий документ - договор купли-продажи отсутствует, в архивах не сохранился.

В спорном доме истец проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Владел этим домом наряду с родителями добросовестно, как своим собственным. Оплачивал электроэнергию, периодически производил текущий ремонт. На основании изложенного просит признать право собственности на дом и надворные постройки в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Милонов В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Ордынское» в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «Усть-Ордынское», указав на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

Выслушав истца Милонова В.С., изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из объяснений истца усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие покупку жилого дома, не сохранились. С этого времени истец открыто и непрерывно проживает в данном доме.

Свидетель И. в судебном заседании подтвердил факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Милоновым В.С. жилым домом по адресу: <адрес>, указав, что этот дом принадлежал родителям истца. После смерти родителей истец продолжает проживать в этом доме, несет бремя его содержания, возвел надворные постройки. Право собственности истца на данный дом никем не оспаривает. Милонов В.С. живет в этом доме более 30 лет.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что является сестрой Милонова В.С. Дом по <адрес>, был приобретен их родителями ДД.ММ.ГГГГ. Сначала они проживали в этом доме всей семьей. ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж, и с ДД.ММ.ГГГГ года проживает отдельно. Милонов В.С. после смерти родителей продолжает жить в данном доме, несет бремя его содержания. Документы, подтверждающие приобретение дока родителями, к сожалению, не сохранились. На данный дом никто не претендует, право собственности Милонова В.С. никем не оспаривается.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ М.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь. 1030 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что М.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, подписанной директором Усть-Ордынского филиала ОГУ «Государственный архив Иркутской области», следует, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. на имя М. на госхранение не поступал.

Справкой начальника архивного отдела администрации МО «<данные изъяты>» подтверждается, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. на имя М. на госхранение не поступал.

Истцом представлена выписка из финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая внесением им платы за электроэнергию по адресу: <адрес>.

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом по <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем указан М.1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое использование по назначению. Общая площадь жилого дома 76,28 кв.м., жилая площадь 53,52 кв.м., число этажей надземной части - 1. Состав объекта - жилой дом, жилой пристрой, веранда, сарай, зимовье, баня, стайка, стайка, навес, навес, уборная, ворота, ограждение.

Анализируя вышеизложенное, суд находит достоверно установленным, что Милонов ВС,, не являясь собственником, более 15 лет, добросовестно, открыто для окружающих и непрерывно владел и пользовался жилым домом по адресу: <адрес>, нес бремя содержания жилья. Право истца не оспаривается ответчиком, подтверждается свидетельскими показаниями, справкой об уплате за электроэнергию, а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая, что установление права собственности невозможно в ином порядке, кроме судебного, и оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд находит исковые требования Милонова В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Милонова В.С. удовлетворить. Признать за Милоновым В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,28 кв.м., жилой площадью 53,52 кв.м., число этажей надземной части - 1, состав объекта - жилой дом, жилой пристрой площадью 37, 38 кв.м, веранду дощатую площадью 19,42 кв.м, сарай бревенчатый площадью 6,80 кв.м, зимовье бревенчатое площадью 14,34 кв.м, баню бревенчатую площадью 17,84 кв.м, стайку бревенчатую площадью 24,11 кв.м, стайку дощатую площадью 16,28 кв.м, навес дощатый площадью 27,36 кв.м, навес дощатый площадью 22,64 кв.м, уборную площадью 1,44 кв.м., ворота деревянные площадью 8,36 кв.м, высотой 2,20 м, ограждение длиной 36,10 м, высотой 1,85 м, общей инвентаризационной стоимостью 444481 рубль, расположенный на земельном участке общей площадью 1051 кв.м, с кадастровым номером 85:06:130112:382, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья         Покровская Е.С.