РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Усть-Ордынский      ДД.ММ.ГГГГ

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Покровской Е.С., при секретаре Борисовой Т.П., с участием истца Скрябиной Т.П., представителя ответчика Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябиной Т.П. к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» о признании права собственности на жилой дом, установлении юридического факта, признании недействительной в части записи о регистрации домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Скрябина Т.П., обратившись в суд с вышеозначенным иском к администрации муниципального образования «Эхирит-Булагатский район», указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <данные изъяты> для оформления права собственности на жилой дом, в чем ей было отказано ввиду того, что в договор приватизации был включен ее сын С., <данные изъяты> года рождения. В <данные изъяты> году истица приватизировала указанную квартиру, заключив с <данные изъяты> договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №. Во время строительства и приватизации дома ее сын С. находился на срочной службе в рядах Вооруженных Сил и был прописан по <адрес>.

Договор № на <адрес> ее сын С. не подписывал, ни ее, ни кого-либо другого на подписание договора не уполномочивал. БТИ зарегистрировало квартиру за ней и ее сыном С.

ДД.ММ.ГГГГ ее сын С. трагически погиб. В <данные изъяты> году истица начала оформлять документы на право собственности и обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на долю сына в квартире, но нотариусом в этом ей было отказано, ввиду того, что договор № подписан только ею.

При проведении регистрации жилого дома отделом БТИ при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистами БТИ была допущена ошибка в адресе - «ул.<адрес>» вместо фактического адресу «ул.<адрес>».

В ходе судебного разбирательства с согласия Скрябиной Т.П. судом была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО «Эхирит-Булагатский район» на надлежащего - администрацию МО «Усть-Ордынское».

В судебном заседании Скрябина Т.П. свои исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просив признать недействительной запись о регистрации домовладения по <адрес> за ее сыном С.

Представитель ответчика Д. в ходе судебного заседания указал, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. Действительно, согласно похозяйственной книге Скрябина Т.П. длительное время проживает в <адрес>, являясь главой семьи.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за гражданами Скрябиной Т.П. и С., о чем составлена запись в реестровую книгу за № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора приватизации №1079, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает в момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На момент заключения договора приватизации Скрябиной Т.П., ее сын С. являлся совершеннолетним, с истицей не проживал, что явствует из ее объяснений, по адресу: <адрес> зарегистрирован не был, что подтверждается записями в домовой книге.

В качестве покупателя в договоре приватизации № указана Скрябина Т.П., которой подписан договор.

Таким образом, необоснованно внесена запись о регистрации домовладения за С., который в заключении договора приватизации не участвовал, договор не подписывал и по указанному адресу не проживал на момент приватизации жилого помещения.

Из представленного свидетельства о смерти С., <данные изъяты> г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> при проведении регистрации жилого дома отделом БТИ при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, находящегося по адресу: <адрес>, специалистами БТИ была допущена ошибка в адресе - <адрес>, тогда как фактический адрес домовладения - <адрес>. В настоящее время отдел БТИ при администрации <адрес> ликвидирован, и регистрационные книги не сохранены.

Таким образом, Скрябина Т.П. лишена возможности внести изменения в договор приватизации в ином порядке, помимо судебного. О том, что в договоре приватизации должностными лицами БТИ допущена описка в указании адреса в силу небрежности, свидетельствует указание в договоре приватизации №, в п.1 договора, адреса приватизируемого жилого помещения: <адрес>.

Из представленной Скрябиной Т.П. домовой книги на жилой дом в <адрес> по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Скрябина Т.П.; с ДД.ММ.ГГГГ Х.1, <данные изъяты> г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ Х., <данные изъяты> г.р. Также из паспорта Скрябиной Т.П. следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно приказа №/од от ДД.ММ.ГГГГ Скрябина Т.П. является опекуном несовершеннолетнего Х., <данные изъяты> г.р.

В судебном заседании установлен факт того, что в настоящее время, указанная квартира не числится на балансе у муниципального образования «Усть-Ордынское».

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

С учетом изложенного, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Скрябина Т.П. приобрела в собственность жилое помещение по <адрес>, заключив договор приватизации № ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован за нею и ее сыном С. отделом БТИ при администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. При этом установлено, что на момент приватизации жилого помещения С. по <адрес>, не проживал, и не был зарегистрирован. Также совокупностью исследованных по делу доказательств подтверждается, что Скрябиной Т.П. было приватизировано жилое помещение по адресу <адрес>, однако при регистрации данного домовладения была допущена описка, зарегистрировано домовладение по <адрес>. Указанную описку в ином порядке, помимо судебного, истица устранить не имеет возможности.

С учетом изложенного исковые требования Скрябиной Т.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истицей представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый номер объекта №, год постройки дома - <данные изъяты>, общая площадь 54,6 кв.м, в т.ч. жилая 42,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрябиной Т.П. удовлетворить.

Признать недействительной запись о регистрации домовладения по <адрес> за С., внесенную в реестровую книгу за № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Скрябиной Т.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, год постройки <данные изъяты>, общей площадью 54,6 кв.м, в т.ч. жилой 42,3 кв.м.

Установить фактический адрес регистрации домовладения: <адрес>.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья         Покровская Е.С.