РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** пос. Усть- Ордынский Эхирит- Булагатский районный суд Иркутской области в составе: Судьи Асаевой Л. А., При секретаре Романовой А. В., с участием истца Калачук А. Н., третьего лица Калачук О. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачук А.Н. к администрации МО «Усть- Ордынское» о включении в наследственную массу квартиры, надворных построек и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Калачук А. Н., обратившись в суд с исковым заявлением, указывает, что *** умер его отец, К, который при жизни завещал свою квартиру, находящуюся в <адрес>, ему. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал и основанием является то, что договор № на передачу и продажу данной квартиры в собственность отцу от *** не был зарегистрирован в БТИ <данные изъяты>, имеются расхождения в нумерации квартиры как в договоре так и в завещании. Он фактически принял наследство, пользуется ей, т.к. живет в ней, следит за ее состоянием, производит ремонт, оплачивает расходы. Его брат, КАлачук О. Н., на указанное имущество не претендует, иных наследников нет. Поэтому заявитель просит суд включить квартиру и надворные постройки в наследственную массу после смерти К и признать за ним право собственности. В судебном заседании Калачук А. Н. исковые требования поддержал и показал, что в данную квартиру его родители заехали в 90-х годах, квартира была предоставлена с-м «<данные изъяты>», где родители работали. С того времени он живет и пользуется квартирой по назначению, постоянно его улучшает, производит текущий ремонт, обновил хозпостройки, т.е. пользуется, как собственник. В *** родители переехали в построенный ими дом по <адрес> вместе с младшим братом, а он -остался и живет со своей женой. На момент, когда отец оформил на него завещание адрес квартиры был <адрес> затем ей присвоен адрес <адрес>. Квартиру отец приватизировал до переезда, но не зарегистрировал в БТИ. Дом по <адрес> отец завещал младшему брату. Представитель администрации МО «Усть- Ордынское» Гаврилова Т. Е. в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также отсутствии возражений по заявленным требованиям. Калачук О. Н. исковые требования признал, пояснив, что у отца их было двое, он и брат Калачук А.Н., отец при жизни оформил на каждого завещание. Ему завещал дом по <адрес>, брату-квартиру по <адрес>. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела и допросив свидетелей, приходит к следующему. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК) в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства. Имущество же, которое не оформлено на наследодателя в предусмотренном законом порядке, но которое фактически находилось в его собственности, подлежит включению в наследственную массу. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 7 вышеназванного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, оформил договор на передачу жилого помещения в собственность, но умер до регистрации права, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Согласно ст. 1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от *** администрация <адрес> безвозмездно передала К квартиру, находящуюся в <адрес>. При этом в БТИ договор не зарегистрирован. Согласно завещания от *** указанную квартиру К завещал Калачук А.Н.. Из постановления администрации <данные изъяты> № от *** следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства в <адрес> нумерация жилых домов по <адрес> произведена с <адрес>. И постановлением администрации МО «Усть- Ордынское» № от *** жилому дому, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. К, согласно свидетельства о смерти, умер *** в <адрес>, является отцом Калачук А.Н., *** и Калачук О.Н., ***., как следует из справки о рождении и свидетельства о рождении последних. По техническому паспорту квартиры, как расположенной <адрес> она принадлежит К на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от *** Квартира имеет инвентарный №, кадастровый №, общая площадь ее 68, 81 кв.м., в т.ч. жилая 47, 80 кв.м., имеет веранду, баню, стайку, два навеса, ворота и ограждения. Инвентаризационная стоимость квартиры и надворных построек- 444348 руб. Квартира и надворные постройки расположены на земельном участке площадью 570 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно постановления от *** истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти К отказано в связи имеющимися ошибками в представленных документах, а именно расхождениями в нумерации квартиры в завещании и в договоре, отсутствием регистрации договора в БТИ. При этом по его данным после смерти К, умершего ***, было заведено наследственное дело № Заявление о принятии наследства подано наследником по завещанию Калачук А.Н., завещание, удостоверенное нотариусом Усть-Ордынчского нотариального округа А от ***, не отменялось и не изменялось. Свидетели И, *** проживающий по <адрес>, суду показал, что проживает с истцом по соседству с детства. Ранее Калачук А.Н. жил вместе с родителями и братом, которые где-то в 90-х годах переехали в другой дом по <адрес>. Истец пользуется домовладением, как своим собственным, содержит его, ведет подсобное хозяйство. Свидетель Б, *** проживающая по <адрес>, суду показала, что в *** они с мужем, которому с-м «<данные изъяты>» была предоставлена данная квартира, заехали в нее и с тех пор они живут, квартиру приватизировали. Соседи Калачук уже жили и продолжают жить, т.е. живет в квартире только Калачук А.Н. с женой, остальные съехали в другое жилое помещение. Показания свидетелей сомнений не вызывают, т.к. они фактически проживают по соседству, показания не противоречат другим доказательствам, доводам истца и третьего лица. Поэтому суд находит установленным, что умерший К при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой им квартиры, т.к. именно с ним администрация <адрес> заключила договор приватизации жилья, который в БТИ не был зарегистрирован. Поэтому со смертью К квартира и надворные постройки являются наследственным имуществом и подлежат включению в наследственную массу. Истец Калачук А. Н., как наследник по завещанию, проживая в ней, тем самым пользуясь, сохраняя, защищая его от посягательств третьих лиц, т.е. фактически принял наследство. Поэтому исковые требования Калачук А. Н. как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Калачук А.Н. удовлетворить. Квартиру и надворные постройки, находящиеся в <данные изъяты>, включить в состав наследственного имущества после смерти К, ***., наступившей *** Признать за Калачук А.Н. право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 68, 81 кв.м., в т.ч. жилой 47, 80 кв.м., с надворными постройками- веранда, баня, стайка, два навеса, ворота и ограждения, инвентаризационная стоимость квартиры и надворных построек- 444348 руб., расположенных на земельном участке площадью 570 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Л. А. Асаева