РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                      пос. Усть- Ордынский

Эхирит- Булагатский районный суд Иркутской области в составе:

Судьи Асаевой Л. А.,

При секретаре Романовой А. В.,

А также с участием истца Нохоева О. П., ответчика Нохоевой А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нохоева О.П. к администрации МО «Тугутуйское», Нохоевой А. И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нохоев О. П., обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>.

В обоснование заявленного он указывает, что данная квартира была выделена ему в *** совхозом «<данные изъяты>». На данный момент квартира не числится ни на балансе администрации МО «Тугутуйское», ни на балансе администрации МО «<данные изъяты>». По Закону от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право приватизировать данную квартиру

В судебном заседании Нохоев О. П. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в с-зе «<данные изъяты>» работал с *** по *** Начал работать ветврачом и ему распределили квартиру в 2-х квартирном доме по <адрес>, на которой были построены совхозные дома для работников совхоза. С *** он живет в квартире, пользуется ей, как своей собственной, содержит, улучшает домостроение, построил баню. Ордер на квартиру был выдан позднее. В ***-***., когда жилой фонд передавался в собственность в порядке приватизации, он по состоянию здоровья, после инфаркта, не смог оформить приватизацию. С *** он на инвалидности, уволился по состоянию здоровья. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности.

Представитель администрации МО «Тугутуйское» в судебное заседание не явился.

Нохоева А. И. возражений по иску не имеет, подтвердила суду доводы истца, с которым состоит в браке с *** пояснив, что занимаемое ими с мужем жилье было последнему предоставлено совхозом, с которым муж состоял в трудовых отношениях, и с *** они живут в ней постоянно, полностью содержат домовладение за свой счет. В настоящее время дети живут отдельно, выписались. Они с мужем остались вдвоем, согласна, чтобы собственность на жилье было зарегистрировано на мужа, на которого зарегистрирован и земельный участок.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственной и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из паспорта Нохоев О.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ***

Ответчик Нохоева А.И. зарегистрирована там же с ***, истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с ***

По данным трудовой книжки истца Нохоев О. П., он с *** по *** работал в <данные изъяты> совхозе на разных должностях, уволился в *** по состоянию здоровья.

Согласно ордера, оно выдано Нохоеву О.П. на вселение в <адрес> на основании решения рабочего комитета совхоза «<данные изъяты>» от ***

Постановлением администрации МО «Тугутуйское» от *** № в связи с упорядочением квартирного хозяйства квартире, принадлежащей Нохоеву О.П., находящейся в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги Нохоеву О.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1382 кв.м., расположенный в <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Нохоева О.П. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано *** за №.

Нохоев О.П. по данным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в период с *** по ***. в приватизации жилья на территории Усть- Ордынского Бурятского автономного округа не участвовал.

По данным Управления Росреестра по Иркутской области информация о правах на квартиру, находящуюся в <адрес>, отсутствует.

Как следует из технического паспорта квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположена в 2- квартирном деревянном доме, *** постройки. Квартира 3- комнатная, общей площадью 59 кв.м. в т.ч. жилой 38, 9 кв.м. Имеются надворные постройки: веранда, баня, стайка, два сарая, навес, уборная, ворота, ограждение. Инвентаризационная стоимость составляет 488364 руб.

По сообщению администрации МО «<данные изъяты>» квартира, находящаяся в <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Также указанная квартира согласно справки от *** за № не стоит на балансе и у администрации МО «Тугутуйское».

Согласно справки № администрации МО «Тугутуйское» от *** по адресу: <адрес>, зарегистрированы Нохоев О.П. и Нохоева А.И. (супруга).

Допрошенные в качестве свидетелей М, *** и П, *** проживающие в <адрес>, суду показали, что истца и ответчика, которые супруги, знают, как своих односельчан. Нохоевы постоянно проживают в одной и тоже квартире по <адрес>, которая ранее носила наименование <адрес>. Дом, в котором они живут, 2-х квартирный, построен был, как и все дома по этой улице, совхозом для своих работников. Нохоев О.П. работал в совхозе ветврачом, осеменатором.

При этом М суду показал, что он тоже, как и истец, работал в совхозе скотником, ему также была распределена совхозом квартира, которую он приватизировал в ***

Свидетель П также показал, что его отец работал вместе с Нохоевым О.П. на ферме, в *** приватизировал занимаемое жилье, которое отцу дал совхоз, живет в соседях с Нохоевыми.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Нохоев О.П. действительно занимает квартиру, находящуюся в <адрес>, на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья Нохоев О. П. не участвовал, следовательно, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести это помещение в собственность. Однако по независящим от него причинам, в связи с тем, что в настоящее время данная квартира ни на балансе в администрации МО «Тугутуйское»», ни в реестре жилого фонда администрации МО «<данные изъяты>» не значится, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может.

В связи с чем исковые требования истца суд находит законными и обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нохоева О.П. удовлетворить.

Признать за Нохоевым О.П., *** право собственности на 3- комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенную в 2- квартирном деревянном доме, общей площадью 59 кв.м. в т.ч. жилой 38, 9 кв.м., с имеющимися надворными постройками: веранда, баня, стайка, два сарая, навес, уборная, ворота, ограждение, с инвентаризационной стоимостью 488364 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                       Л. А. Асаева