Р Е Ш Е Н И Е

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         ***                                                                       п.Усть-Ордынский

         Судья Эхирит- Булагатского районного суда Иркутской области Асаева Л.А., при секретаре Романовой А.В.,

С участием истца Мотодоева М.К., его представителя Алексеева В.А., а также Мотодоева М.К., заинтересованного лица Б1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотодоева К.А. к администрации МО «Капсальское» о признании права собственности на квартиру,

                                                        У с т а н о в и л :

         Мотодоев К.А., обратившись в суд с иском, указывает, что в *** ей жене Б1, как заведующей детским садом, совхозом «<данные изъяты>» была выделена квартира в 2- квартирном доме, в которой он, как член семьи, проживает непрерывно и по настоящее время, пользуется ей, как своей собственной, желает ее приватизировать. Дом фактически был построен совхозом «<данные изъяты>», вселились в квартиру по решению профкома, но никаких документов по этому поводу не имеется. В свое время совхоз был реорганизован в ПСХК «<данные изъяты>», но жилищный фонд не передавался. В реестре муниципальной собственности квартира не числится. Стоимость квартиры согласно техпаспорта составляет 302771 руб. В связи с тем, что совхоз не существует, нет возможности оформить приватизацию занимаемого им жилья. Он ранее не участвовал в приватизации. Вместе с ним в квартире проживает сын, который не возражает по поводу приватизации им квартиры, жена живет и зарегистрирована в <адрес>.

          В судебном заседании истец исковые требования поддержал и суду пояснил, что дом, в одну из квартир которой было администрацией совхоза разрешено вселиться его семье, был новый. За это время он улучшил домостроение, построил баню, избушку, обновил ограждение, ворота, т.е. все годы полностью содержит домовладение и потому считает, что приобрел право на приватизацию занимаемого им жилья, но воспользоваться своим правом не может, т.к. совхоз ликвидирован. При этом в муниципальную собственность совхозные квартиры не передавались. Регистрацию в квартире с ним вместе имеет только сын, который согласен с его заявлением.

         Ответчик Мотодоев М.К. суду пояснил, что не возражает против требования истца, который приходится ему отцом. Он фактически живет и работает в <адрес>, но сохраняет регистрацию по указанному жилью.

          Глава МО «Капсальское» Ш в судебное заседание не явился, сообщив телефонограммой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям Мотодоева К.А. не имеет.

          Заинтересованное лицо по делу Б1 суду пояснила, что является супругой истца. В *** совхоз «<данные изъяты>» начал строительство ведомственного детсада и когда он был построен, то она устроилась туда воспитателем, затем с уходом заведующей в декретный отпуск, была назначена заведующей. Им обоим, ей и заведующей детсадом, администрация дала разрешение на вселение в один из построенных совхозом домов. Она вселилась в квартиру своей семьей-муж и трое детей. Квартира продолжает находиться в пользовании семьи, пользуются ей, как своей собственной, полностью несут расходы по ее содержанию. Она же зарегистрирована уже длительное время в <адрес> и потому поддерживает заявление мужа..

          Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные истцом доказательства, приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

           Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственной и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

         По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

        В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

        Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

        В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

        Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

         Согласно паспортным данным №, выданного *** Мотодоеву К.А., *** он зарегистрирован в <адрес> ***

         Мотодоев М.К., *** согласно паспорта № от *** зарегистрирован по указанному адресу ***

          Факт регистрации подтверждается справкой администрации МО «Капсальское» от *** за №.

          С *** истец состоит в зарегистрированном браке с Б1, *** согласно свидетельства о браке от ***

         Согласно записям трудовой книжки Б1, она была принята в совхоз «<данные изъяты>» воспитателем детского сада переводом ***, назначена *** заведующей детским садом, уволена в *** переводом в <данные изъяты>

          Из выписки похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Капсальское», о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Мотодоеву К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 62 кв.м., расположенный в <адрес>.

          Согласно справки администрации МО «Капсальское» от *** за №, занимаемая Мотодоевым К.А. жилое помещение, что по <адрес>, на балансе муниципального образования не значится.

          Аналогичное следует из справки комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Эхирит-Булагатский район» от *** за №.

          Из сообщения руководителя сектора по архиву администрации МО «Эхирит-Булагатский район» следует, что отдел не располагает данными по строительству, вводу в эксплуатацию, выделении кому-либо квартиры в 2-х квартирном доме по адресу <адрес>.          

         Свидетель Б3, *** суду показал, что с *** работал в <данные изъяты> главным ветврачом и при этом был секретарем парткома длительное время. На заседании месткома, на котором он присутствовал от руководства совхоза и парткома, при распределении квартир работникам совхоза было рассмотрено заявление работников детсада, здание которого было построено и он начал функционировать, о выделении им квартир. Заявления были удовлетворены. Б1, которая тогда была заведующей детсадом, была предоставлена квартира в новом 2-х квартирном доме, в которую она вселилась с семьей. Муж ее Мотодоев К.А. тогда работал в <данные изъяты>, продолжает жить в этой квартире до сих пор..

          Свидетель Б2, *** проживающая <адрес> суду показала, что с Мотодоевым К.А. проживают в одном 2-х квартирном доме. Квартиры им были предоставлены совхозом. В *** совхоз построил здание своего детсада и она была назначена заведующей, а воспитателем Б1 Им обоим совхоз выделил квартиры в одном доме. Никаких документов на вселение в квартиры не выдавалось, только было устное разрешение. С тех пор они проживают в квартирах постоянно. Она также не может приватизировать занимаемое жилье.

           На ***.согласно справки № Мотодоев К.А., как проживающий в <адрес>, с *** по *** в приватизации жилья на территории Усть-Ордынского Бурятского округа не участвовал.

           Согласно технического паспорта, составленного ***г., квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена в 2- квартирном деревянном доме. Квартира 3- комнатная с кухней, прихожей, общей площадью 64 кв.м. в т.ч. жилой 43,3 кв.м. инвентарный номер 18053.

           При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Мотодоев К.А. действительно занимают квартиру, находящуюся в <адрес>, на условиях социального найма. Следовательно, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право приобрести это жилое помещение в собственность. Однако по независящим от него причинам, в связи с тем, что в настоящее время данная квартира в реестре жилого фонда МО «Капсальское», МО «Эхирит- Булагатский район», на территории которых расположена квартира, ни в Реестре государственной собственности не значится, а договор приватизации указанной квартиры не зарегистрировал в соответствующем порядке, лишен в связи с ликвидацией предприятия, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которое никем не оспаривается, истец не может.

        В связи с чем исковые требования Мотодоева К.А., как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. За ним следует признать право собственности на указанную квартиру.

          Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р е ш и л :

          Исковые требования Мотодоева К.А. удовлетворить.

          Признать за Мотодоевым К.А., <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, состоящую из 3-х комнат, кухни, коридора, общей площадью 64 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м, инвентаризационной стоимостью 302771 руб.

          Решение является основанием для регистрации права собственности.

          Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.

          Судья                                                                   Л.А. Асаева