Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                          ДД.ММ.ГГГГ

          Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе: судьи Нядаева Г.Б., при секретаре Цыбеновой Д.В., с участием истца Гронской Л.И., представителя ответчика ОАО «Х» Генерального директора ОАО «Х» К.С.Я.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гронской Л.А. к Г.А.В., ОАО «Х» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

             Гронская Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Х» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, который был предоставлен им по месту работы колхозом имени Ленина, который впоследствии преобразован ОАО «Х». На указанное жилое помещение был выдан ордер, она проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ, решением правления колхоза, ей была разрешена приватизация квартиры. Однако по причине отсутствия заработной платы, не смогла своевременно оформить приватизацию. Муж, Г.В.В. и сын Г.Д.В. умерли, она проживает в указанной квартире с сыном Г.А.В., который не претендует на долю в квартире. Она несёт расходы по содержанию квартиры с 1986 года, платит налоги, электроэнергию. В связи с реорганизацией колхоза им. Ленина в ОАО «Х», в приватизации ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на квартиру.

           Истец Гронская Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам указанным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

           Ответчик Г.А.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени месте судебного заседания, написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

           Представитель ответчика ОАО «Х», Генеральный директор К.С.Я. исковые требования Гронской Л.И. признал и суду пояснил, что он даёт согласие на признание квартиры в порядке приватизации, своевременно оформить квартиру ей не удалось. Есть возможность оформить в собственность квартиру только в судебном порядке.

          Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

          В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

          В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

        По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

        В силу ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

        В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

         Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, выданной администрацией МО «Х», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре жилищного муниципального фонда не числится.

        Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, исх№ о составе семьи, выданной администрацией МО «Х», следует, что проживают и прописаны по адресу: <адрес> следующие лица: Гронская Людмила Ивановна и сын Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

        Из свидетельства о смерти следует, что Г.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о юридическом лице «Открытое акционерное общество «Х», дата регистрации- ДД.ММ.ГГГГ, Генеральным директором является ФИО5.

        Из договора-контракта с Генеральным директором ОАО «Х» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно п.2.2.15, при единоличном принятии решений по совершению сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо или косвенно имущества и совершению иных сделок в процессе обычной хозяйственной деятельности цена таких сделок не может быть более 250 тыс. рублей. Сделки, превышающие указанную сумму, могут совершаться директором только после получения письменного согласия Совета директоров Общества.

        Из бухгалтерской справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: с. <адрес> состоит на учёте по реестру жилого фонда ОАО «Х балансовая стоимость составляет 35043 рублей.

        Следовательно, представитель ответчика ОАО «Х», Генеральный директор ОАО «Х», К.С.Я.. вправе давать согласие на приватизацию квартиры, цена которой не превышает 250,0 тыс. рублей.

         Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Гронской Л.А., проживающая в с. <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья на территории Усть-Ордынского Бурятского округа не участвовала.

         Истцом представлены квитанции об уплате за электроэнергию и земельного налога за 2010 и 2011 года.

         Таким образом, защита прав истца должна быть осуществлена в соответствии со ст.12 ГК РФ путем признания за ними права собственности на квартиру, поскольку ранее истец не воспользовался предоставленным им правом на приватизацию жилого помещения, что установлено справками Усть-Ордынского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ». Судом установлено, что в настоящее время истица Гронской Л.А., лишена возможности заключить договор приватизации, как с ОАО «Х», так и с МО «Х». При этом права истца Гронской Л.А. на бесплатную передачу ей квартиры в собственность, нарушено быть не может.

         Так же, суд находит достоверно установленным, в указанной квартире Гронской Л.А. проживает до настоящего времени, открыто и непрерывно владеет, пользуется ею. Несёт бремя содержания. Право истца не оспаривается ответчиком, подтверждается материалами дела, а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

          Установление права собственности на спорную квартиру невозможно в ином порядке, кроме как судебного.

          Учитывая изложенное, а также тот факт, что именно истец инициировал подачу искового заявления, суд находит исковые требования Гронской Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Гронской Л.А. к Г.А.В., ОАО «Х о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать за Гронской Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49 кв.м., с надворными постройками.

          Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

           Судья                                                             Нядаев Г.Б.