РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Усть-Ордынский      ***

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Покровской Е.С., при секретаре Онходоевой Т.П., с участием истца Онхоновой Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онхоновой Г.О. к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Онхонова Г.О., обратившись в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указала, что с 7 мая 1996 года зарегистрирована и проживаю по адресу: <адрес>. На квартиру документов нет и не было. Приватизировать квартиру невозможно, так как она не числится в Реестре муниципальной собственности, что подтверждается справкой администрации МО «Усть-Ордынское». Архивный отдел администрации МО «Эхирит-Булагатский район» документами по данной квартире не располагает.

Как указывает истица, она живёт в этой квартире более 15 лет 5 месяцев, добросовестно и открыто владеет ею как своей собственной, делает ремонт, оплачивает электроэнергию, земельный и имущественный налоги. В похозяйственных книгах администрации МО «Усть-Ордынское» за 1997-2011 годы она числится собственником этой квартиры и земельного участка. За все 15 лет и 5 месяцев владения квартирой никто ей не предъявлял каких-либо претензий, не заявлял о правах на квартиру.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания истица Онхонова Г.О. исковые требования поддержала, указав, что в спорном жилом помещении она проживает непрерывно с 1995 года, несёт бремя его содержания, оплачивает земельный налог, несёт расходы по оплате электроэнергии, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Притязания на спорную квартиру с чьей-либо стороны отсутствуют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Онхонова Г.О. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 7 мая 1996 года, что следует из объяснений истца, подтверждается справкой №683 от 28 сентября 2011 года ОУФМС по Иркутской области в Эхирит-Булагатском районе, штампом о регистрации по месту жительства в паспорте истицы.

Из пояснений истицы следует, что в спорном жилом помещении она проживает с указанного времени непрерывно, владеет, пользуется жильём открыто, несёт бремя его содержания.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от 13 сентября 2011 года, в которой Онхонова Г.О. значится собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, с 1997 года по настоящее время.

Онхоновой Г.О. представлены доказательства, подтверждающие уплату ею земельного налога, оплаты за электроэнергию по <адрес>2

Квартира, занимаемая истицей, не числится в реестре муниципального жилого фонда, что следует из справки администрации МО «Усть-Ордынское» (сектор по управлению имуществом), не числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Эхирит-Булагатский район» от 24 октября 2011 года.

Сведения о принадлежности спорной квартиры, о её строительстве, вводе в эксплуатацию в архивном отделе администрации МО «Эхирит-Булагатский район» отсутствуют.

Таким образом, анализ исследованных доказательств позволяет суду признать установленным и доказанным факт открытого, непрерывного и добросовестного пользования Онхоновой Г.О. недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по ул.горького, <адрес>, более чем 15 лет при отсутствии правоустанавливающих документов на неё, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать в силу приобретательной давности право собственности Онхоновой Г.О., *** года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой - 32,3 кв.м, число этажей надземной части - 1.

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья         Покровская Е.С.