РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** пос. Усть- Ордынский Эхирит- Булагатский районный суд Иркутской области в составе: Судьи Асаевой Л. А., При секретаре Романовой А. В., а также с участием истца Едаевой Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едаевой Т.М. к администрации МО «Эхирит- Булагатский район» о признании недействительным договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным в части, УСТАНОВИЛ: Едаева Т. М., обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать недействительным договор № на передачу и продажу квартиры, находящейся в *** в собственность граждан в части включения ее в число владельцев данной квартиры, поскольку квартира была приватизирована ее ныне покойными родителями, Х1 и Х2. Она была включена в договор без ее ведома и согласия, т.к. на момент заключения договора она находилась за пределами России, на учебе в <адрес> Считает, что действиями должностных лиц администрации Эхирит- Булагатского района и работников бюро по приватизации (БТИ), заключавших договор, нарушено ее право на участие в приватизации недвижимости, которое дается гражданину РФ единожды. И в настоящее время она не имеет возможности участвовать в приватизации недвижимости по своему желанию. В судебном заседании Едаева Т. М. исковые требования поддержала, пояснив, что письменного заявления на приватизацию занимаемой квартиры она не подавала, т.к. на дату заключения договора она, как получившая диплом учителя китайского языка, проходила стажировку в <адрес>, о включении ее в число лиц приватизировавших жилье не знала. Родители при жизни говорили, что квартира останется их младшей дочере, сестре Л, по поводу чего никто не возражал, в т.ч. она. Она, как постоянно проживавшая с родителями, знала, что квартира приватизирована, что в собственность не оформлена. При этом она и сестры полагали, что квартира приватизирована родителями, после их смерти в наследство вступит сестра Л. Только после смерти матери, просмотрев все документы, она узнала, что по договору приватизации указана в числе лиц, заключивших договор приватизации. При этом Едаева Т.М. суду пояснила, что в течение 10 лет, с *** по *** она работала учителем иностранных языков в <данные изъяты>, в *** отделом РОО была направлена в институт повышения квалификации, на базе которого было организовано изучение китайского языка. В течение 6 -месячного обучения и сдачи экзамена, была включена в группу 12 учителей Иркутской области, которые были направлены для дальнейшего обучения в <адрес>, в <адрес>, где проходила также ее стажировка в течение года. После окончания обучения ей был выдан диплом учителя китайского языка, после чего еще год проходила там же стажировку, вернулась она домой только *** Отец ее был живой и после его смерти мама принимала наследство в виде машины и денежных вкладов, которые были оформлены на отца. Она при этом оформляла отказ о вступлении в наследство. О квартире никаких разговоров между ними не было. Представитель администрации МО «Эхирит- Булагатский район» в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям. Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела и допросив свидетелей, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В частности, согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 162 ГК в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В соответствии со ст. 180 ГК недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от *** Х1, Х2, Хингеевой Т.М. безвозмездно передана квартира, находящаяся в <адрес>. Договор подписан Х1 и зарегистрирован в администрации Эхирит- Булагатского района *** Согласно регистрационной записи БТИ домовладение по <адрес>, зарегистрировано за Х1, Х2 и Хингеевой Т.М. в БТИ за № от *** Согласно свидетельства о смерти Х1 скончался ***, Х2 скончалась *** Едаева Т.М. (до вступления в брак- Хингеева), согласно домовой книги, с *** зарегистрирована в <адрес> Допрошенный судом в качестве свидетеля М,, *** суду показал, что проживает в одном доме с Едаевой Т.М., т.е. они соседи. Он хорошо знает ее покойных родителей, которые всю жизнь работали учителями. Х1 работал директором школы-интернат, а Х2 учителем в <данные изъяты>. Едаева Т.М. также работала учителем в <данные изъяты> Он сам с *** по *** работал заведующим Эхирит-Булагатским РОО и помнит, что подписывал приказ о направлении Едаевой Т.М. на курсы повышения квалификации в институт повышения квалификации учителей, которые заключались в изучении китайского языка с дальнейшим изучением языка в <данные изъяты> получения диплома учителя китайского языка. Согласно сведениям трудовой книжки истицы, она с *** по *** работала в <данные изъяты> учителем иностранного языка. Согласно представленного истицей диплома от *** Хингеева Т.М. с *** по *** обучалась на курсах китайского языка, присвоена ей квалификация учителя китайского языка. Таким образом, суд находит установленным, что действительно договор № на передачу и продажу квартиры, находящейся в <адрес> в собственность граждан, не был заключен с Едаевой Т. М., т.к. на момент заключения договора, который подписан ее отцом, она находилась за пределами постоянного местожительства, в <адрес> где проходила стажировку после получения диплома учителя китайского языка, поэтому не могла выразить своего волеизъявления на приобретение занимаемого жилья в собственность подачей письменного заявления, договор с ней не заключался, тем самым в нарушение закона она указана в договоре и регистрационной записи БТИ. При таких обстоятельствах, исковые требования Едаевой Т. М., как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Едаевой Т.М. удовлетворить. Признать недействительным договор № на передачу и продажу квартиры, находящейся в <адрес> в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Эхирит- Булагатского района *** и в БТИ *** за №, недействительным в части включения в него Едаевой Т.М. (до вступления в брак- Хингеевой). Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения. Судья Асаева Л. А.