РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2012 г. пос. Усть- Ордынский Эхирит- Булагатский районный суд Иркутской области в составе: Судьи Асаевой Л. А., При секретаре Романовой А. В., с участием ответчиков Мясниковой Е. Д., Кармадановой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова А.А. к Мясниковой Е.Д., Кармадановой Е.А., администрации МО «Усть- Ордынское» о признании договора недействительным в части и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Мясников А. А., обратившись в суд с исковым заявлением, указывает, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от *** ему была передана в собственность квартира, находящаяся в <адрес>. В договор также были вписаны как собственники Мясникова Е.Д., М1, Мясникова Е.А. (после вступления в брак- Кармаданова) и М2, которые заявления об участии в приватизации не писали, договор не подписывали. В настоящее время М1 и М2. умерли. Просит суд признать данный договор недействительным в части включения в него указанных лиц-Мясниковой Е. Д., М1., Мясниковой Е. А. и М2. недействительным и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебное заседание Мясников А. А. не явился, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с нахождением на стационарном лечении. Мясникова Е. Д., признав исковые требования, суду показала, что истец ее муж, который длительное время работал в <данные изъяты>. В *** ему на основании решения профкома <данные изъяты> была распределена данная квартира, в которую они вселились всей семьей- они с мужем, их двое детей, дочь Елена и сын М2, свекровь-М1, все зарегистрировались. В *** квартира в порядке приватизации была передана в собственность мужу, последний один подписал договор приватизации, а они -остальные члены семьи указаны в договоре, по ее-мнению, как члены семьи. Фактически на тот момент дочь Елена уже вышла замуж и съехала, жил отдельно и сын. В квартире жили они с мужем и свекровь. Дети, проживая отдельно, сохраняли регистрацию, но затем выписались, оформив каждый регистрацию по фактическому месту жительства. В *** свекровь умерла, в *** умер сын и она, вступив в наследство, оставшееся после смерти в виде квартиры по <адрес>, оформила регистрацию в ней в *** С *** после смерти свекрови в квартире они живут с мужем вдвоем. Она согласна, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано мужем. Кармаданова Е. А., также признав исковые требования, суду показала, что истец ее отец. В <данные изъяты> она вышла замуж и переехала к мужу. На момент заключения договора о передаче квартиры отцу, которому была квартиры выделан <данные изъяты>, где он работал водителем, она уже жила со своим мужем отдельно. Полагает, что указана в договоре, как член семьи, т.к. на момент предоставления квартиры отцу и вселения в нее, она жила с родителями, оформила регистрацию. Из квартиры родителей она выписалась в *** зарегистрировалась по фактическому месту жительства по <адрес>. На квартиру родителей она претендует, не желала участвовать в приватизации, подтверждает, что и брат также не желал участвовать в приватизации квартиры, т.к. тоже жил отдельно, имел свое жилье. Согласна, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано за отцом, который ее заработал и которому она была выделена. Представитель администрации МО «Усть- Ордынское» Хандархаев Н.М. в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В частности, согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 162 ГК в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В соответствии со ст. 180 ГК недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от *** администрацией Эхирит-Булагатского района в лице директора Эхирит-Булагатского РТП Б передана в собственность квартира, находящаяся в <адрес> Мясникову А.А., договор подписан сторонами, т.е. Б и Мясниковым А.А., зарегистрирован в администрации Эхирит- Булагатского района *** Отсюда следует, что данный договор не был заключен с ответчиками, а также умершими *** М1, *** М2, как следует из свидетельств о смерти, выданных отделом ЗАГСа Эхирит-Булагатского района за № от ***, за № от *** и оба сняты с учета в связи со смертью, как следует из сообщения начальника отделения УФМС Эхирит-Булагатского района, тем самым они не выразили желание участвовать в приватизации, принять жилье в долевую собственность. Но по регистрационной записи БТИ домовладение по <адрес>, зарегистрировано за Мясниковым А.А., Мясниковой Е.Д., Мясниковой Е.А., М1, М2 в БТИ за № от *** Таким образом, суд находит установленным, что действительно договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ***, не был заключен с Мясниковой Е.Д., Мясниковой Е.А., М2, М1, т.к. договор ими не подписывался, тем самым в нарушение закона они указаны в регистрационной записи БТИ. То, что договор не был подписан ответчиками, а также умершими, кроме того подтверждается тем, что *** Мясникова Е.А. вышла замуж за К, согласно свидетельства о заключении брака от ***, проживает по <адрес> где зарегистрирована с ***, а также, что Мясникова Е.Д. зарегистрирована с *** по <адрес> в квартире, которая, как объект наследственного имущества, осталась после смерти сына М2, и она, как наследник первой очереди вступила в него, т.е. дети истца Мясникова А.А., как фактически не проживавшие в квартире, не пользующиеся ей по назначению на момент передачи квартиры в собственность, не выразили желания принять участие в приватизации. Кроме того, земельный участок по <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации от *** зарегистрирован за истцом Мясниковым А.А., который за период с *** по *** в приватизации жилья на территории Усть-Ордынского БО не участвовал, переданная ему в порядке приватизации квартира не числится в Реестре муниципальной собственности, что следует из сообщений ФГУП «Ростехинвантаризация-федеральное БТИ от *** и комитета по управлению имуществом МО «Эхирит-Булагатский район» от *** При таких обстоятельствах исковые требования Мясникова А.А. о признании договора недействительным в части, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении иска в этой части не имеется. Что касается требования о признании за ним права собственности на квартиру, то в этой части оснований для удовлетворения не имеется, поскольку право собственности на квартиру у истца уже возникло на основании договора №, заключенного и зарегистрированного в установленном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Мясникова А.А. удовлетворить частично. Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ***, зарегистрированный в администрации Эхирит- Булагатского района *** и в БТИ *** за №, недействительным в части включения в него Мясниковой Е.Д., Мясниковой Е.А. (после вступления в брак- Кармадановой), М1 и М2. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения. Судья Асаева Л. А.