РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Усть-Ордынский.          27 июля 2012 г.

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Курохтиной Л.А., с участием истца Балтханова С.В., ответчика Балтханова Л.С., третьего лица Балтхановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балтханова С.В. к администрации МО «Усть-Ордынское», Балтхановой Н.В., Балтханову В.С., Балтханову А.С., Балтханову Л.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балтханов С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал следующее.

         В *** Балтханову С.В. *** была выделена квартира по адресу *** в котором он проживает непрерывно с момента выдачи по настоящее время. После выделения квартиры организация: *** какого либо ремонта, помощи в содержании квартиры не осуществляла. Квартира была выделена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность однако надлежащей регистрации в *** договор не прошел. В настоящее время Балтханов С.В. обустроил квартиру, проживает в ней со своей семьей, Оплата за электроэнергию производится им в срок. Квартира не числится на балансе МО «Усть -Ордынское» и *** Организация *** не существуют. Также отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию квартиры.

В связи с тем, что согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, т.е. указанная выписка приравнена к правоустанавливающим документам на земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйств, выписка о наличии права на земельный участок имеется.

       Ранее он не участвовал в приватизации. На основании изложенного просит признать за Балтхановым С.В., ** *** расположенную по адресу ***.

В судебном заседании истец Балтханов С.В. требования искового заявления поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Суду пояснил, что ранее в порядке приватизации иных помещений в собственность не приобретал. Истцом в судебном заседания для приобщения к материалам гражданского дела были представлены нотариально удостоверенные согласия ответчиков Балтхановой Н.В., Балтханова А.С., Балтханова В.С., в котором указано о том, что указанные лица отказываются от своего права приватизации квартиры по адресу ***.

Ответчик администрация МО «Усть-Ордынское» будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, направив заявление о том, что возражений по исковым требованиям Балтханова С.В. не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Балтханов Л.С. с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

         Третье лицо Балтханова О.К. суду пояснила, что является невесткой истца, и от своего права приватизации отказывается, просит удовлетворить заявление Балтханова С.В.

         Ответчики Балтханова Н.В., Балтханов А.С., Балтханов В.С. на судебное заседание, будучи извещенными, о времени и месте его проведения, не явились, возражений по исковым требованиям не направляли.

         Свидетель Т суду показала, что проживает по соседству с истцом, ей известно. что в начале 90хх годов ему *** была выделана квартира по ***, в которой он и проживает по настоящее время. Об этом факте ей известно, так как в *** её мужу, также *** была выделана квартира, в которой они и проживают по настоящее время.

Свидетель О суду показал аналогичное.

         Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ** Балтханов С.В. приобрел в собственность квартиру расположенную по адресу *** в качестве продавца указано ***. В договоре не имеется печати ***. (л.д. 38)

         Из ордера *** серии А выданного на имя Балтханова С.В. от ** следует, что ему предоставляется жилая площадь из ведомства *** по адресу *** площадью *** в составе семьи указаны: Балтханов С.В.- ***. глава семьи, Балтханова Н.В. - ***. -жена, Балтханов С.В. - ***.- сын, Балтханов Л.С. *** -сын, Балтханов В.С. -***. сын. (л.д.43)        

Согласно справке из ***» объект недвижимости расположенный по адресу: *** реестре муниципальной собственности не значится. (л.д.21)

Согласно справке из администрации МО «Усть-Ордынское» квартира находящаяся в по адресу *** реестре муниципальной собственности не значится. (л.д. 9)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество: ***. (л.д. 23)

Согласно справке из *** от ** *** следует, что Балтханов С.В. в период с *** в приватизации жилья на территории *** не участвовал. (л.д. 8)

Справкой о незадолженности *** Балтханов С.В. проживающий по адресу *** задолженности по показаниям электросчетчика ** на ** не имеет. (л.д.10)

         Истцом представлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: ***, составленный по состоянию на **, согласно которому год постройки квартиры -***, общая площадь *** жилая площадь квартиры ***., число этажей -1, правообладатель объекта не указан. Полная инвентаризационная стоимость составляет ***, кроме того, в качестве вспомогательных сооружений указаны: веранда, навес, сарай, стайка, стайка, навес, сеновал, ворота, ограждение (л.д. 24-36)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ** Балтханов С.В., *** является правообладателем земельного участка, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь *** адрес объекта: *** кадастровый номер ***также представлен кадастровый паспорт на указанный земельный участок (л.д.39-40)

Из домовой книги прописки граждан проживающих по адресу *** принадлежащего на правах личной собственности Балтханову С.В. следует, что в указанной квартире прописаны: Балтханов С.В., Балтханова Н.В., Балтханов В.С. , Балтханов А.С., Балтханов Л.С.. (л.д.44-47)

Согласно ответу поступившему из администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» по данным похозяйственной книги на ** *** по адресу Усть -Ордынский *** проживают: Балтханов С.В., Балтханова Н.В., Балтханов В.С. , Балтханов А.С., Балтханов Л.С., а также Балтханова О.К.(л.д.56-57)

Из ответа поступившего с *** *** по *** сведения об *** базе данных ЕГРЮЛ отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, суд находит установленным, что Балтханов С.В. после получения указанной квартиры по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что какие-либо притязания на занимаемое Балтхановым В.С. жилое помещение, со стороны граждан либо организаций, а также органов местного самоуправления, на территории которых находится названное жилое помещение, отсутствуют. Возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке у Балтханова В.С. не имеется, ввиду того, что данная квартира на балансе администраций МО «Усть-Ордынское», «*** не состоит, Усть -Ордынское автотехническое предприятие не существует. Право на приватизацию истцом не утрачено. дети истца, его супруга, невестка отказались от участия в приватизации данного жилого помещения. Вследствие изложенного суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Балтханова С.В. удовлетворить.        

         Признать за Балтхановым С.В., *** право собственности на жилую квартиру, *** порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Эхирит-Булагатский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья           Г.Д.Альхеев