РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дд.мм.гг. ... ... суд ... в составе председательствующего судьи Нядаева Г.Б., при секретаре Ханхасаевой А.А., с участием истца Лазарев В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазарев В.А. к ЗАО «многопрофильная фирма Сибирь» о государственной регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Лазарев В.А. обратился с исковым заявлением в ... суд об обязании государственной регистрации перехода права собственности с ЗАО Многопрофильная фирма Сибирь на Лазарев В.А. на объекты недвижимости. В обоснование искового заявления указывает, что дд.мм.гг. был заключен договор купли -продажи между Лазарев В.А. «Покупатель» и ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь »- «Продавец». По договору купли-продажи «Продавец» продал, а «Покупатель» купил: Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 261,64 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Производственно-торговое помещение, назначение-нежилое, площадь объекта 266,12 кв.м., адрес объекта: ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Гараж, назначение -нежилое, площадь объекта: 2257,8 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 142,6 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, площадь объекта 28767 кв.м., адрес объекта: ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта: № Цена недвижимости составляет 1 000 000 (один миллион) рублей согласно пункта 2.1 договора купли-продажи от дд.мм.гг., данная сумма «покупателем» уплачена «продавцу» в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи недвижимости от дд.мм.гг.. (пункт 4 акта приема-передачи недвижимости). После полной оплаты и подписания договора купли-продажи от 12 мая № он потребовал от ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь» передать на регистрацию договор купли-продажи от дд.мм.гг., что подтверждается уведомлением от дд.мм.гг.. Однако на сегодняшний день договор купли-продажи от дд.мм.гг. не передан на регистрацию в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отдел, поскольку ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь» уклоняется от государственной регистрации право собственности на него, на предмет договора купли-продажи. Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ЗАО Многопрофильная фирма Сибирь что подтверждается выписками из государственного реестра прав. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда один из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Истец также заявил ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста и запрете на совершение определенных действий. Определением суда от дд.мм.гг. ходатайство истца удовлетворено. Наложен арест на объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности за ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь», указанные в реестре.л.д.21-23) В судебном заседании истец Лазарев В.А. суду пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении. Вынужден обратиться в суд, поскольку ЗА Многопрофильная фирма Сибирь в лице его директора Х. уклоняется от регистрации договора купли-продажи. На его неоднократные звонки не отвечает. Представитель ответчика ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь» на неоднократные вызовы в судебное заседание не является, был надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания, в связи с чем в соответствии со ст.167ч.4 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.. В случае, когда один из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии со ст.552 ч.2 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно договора купли-продажи от дд.мм.гг. между ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь», именуемый в дальнейшем «Продавец»в лице директора Х. и Лазарев В.А., именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили договор о продаже объектов недвижимости: Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 261,64 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Производственно-торговое помещение, назначение-нежилое, площадь объекта 266,12 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Гараж, назначение -нежилое, площадь объекта: 2257,8 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта:№; Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 142,6 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, площадь объекта 28767 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №. Согласно п.2.1 цена приобретаемого имущества составляет 1 000 000 рублей. л.д.11-12) Актом приема-передачи недвижимости от дд.мм.гг., составленного в ..., следует, что во исполнение договора купли-продажи от дд.мм.гг. Продацев передал, а Покупатель принял имущество: Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 261,64 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Производственно-торговое помещение, назначение-нежилое, площадь объекта 266,12 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Гараж, назначение -нежилое, площадь объекта: 2257,8 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта:№; Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 142,6 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, площадь объекта 28767 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №. л.д.13) Из п.4 акта приема-передачи недвижимости следует, что покупатель передал, а продавец принял 1 000 000 рублей за имущество, указанное в пункте 1.1. договора купли-продажи от дд.мм.гг.. л.д.13) Согласно выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гг., недвижимое имущество: Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 261,64 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Производственно-торговое помещение, назначение-нежилое, площадь объекта 266,12 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Гараж, назначение -нежилое, площадь объекта: 2257,8 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта:№; Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 142,6 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, площадь объекта 28767 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №, принадлежит ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь»л.д.14-18) Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что генеральным директором ЗАО «Многопрофильная фирма «Сибирь» является Х. , проживающий в .... л.д.50-53) Таким образом, судом установлено, что покупателем Лазарев В.А. условия купли-продажи выполнены и у него имеются основания требовать о государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со ст.551 ГК РФ, если другая сторона уклоняется от регистрации договора купли-продажи. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Лазарев В.А. удовлетворить. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы ... зарегистрировать переход права собственности на Лазарев В.А. с Закрытого Акционерного ЗАО Многопрофильная фирма Сибирь на объекты недвижимости: Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 261,64 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Производственно-торговое помещение, назначение-нежилое, площадь объекта 266,12 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Гараж, назначение - нежилое, площадь объекта: 2257,8 кв.м., адрес объекта: ..., ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Административное здание, назначение - нежилое, площадь объекта 142,6 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, площадь объекта 28767 кв.м.,. , адрес объекта: ..., кадастровый (или) условный номер объекта: №; Мотивированное решение суда будет изготовлено к дд.мм.гг.. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда. Судья Г.Б. Нядаев