РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гг. г. пос. Усть- Ордынский

Эхирит- Булагатский районный суд Иркутской области в составе:

Судьи Асаевой Л. А.,

При секретаре Романовой А. В.,

А также с участием истца Едапин Г.А.., заинтересованных лиц Е1 и Е2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едапин Г.А. к МО «Усть- Ордынское» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Едапин Г.А., обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на квартиру и надворные постройки, находящиеся в ... ....

В обоснование заявленного он указывает, что в указанной квартире он живет с детства, т.к. в сентябре дд.мм.гг. квартира была распределена его отцу ..., где тот работал. На основании решения ... на квартиру был выдан ордер, в которой он, брат и мать указаны членами семьи отца, как нанимателя. Впоследствии ... была ликвидирована, а в сентябре дд.мм.гг. умер отец. Квартира на данный момент в реестрах МО «Усть- Ордынское» и МО «...» не значится, в связи с чем возможности заключить договор приватизации не имеется.

В судебном заседании Едапин Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что его отец более 10 лет проработал в ... в качестве водителя и решением профкома ему, в то время имевшего семью, двоих детей, была распределена ведомственная квартира № в ... Дом был новый, они вселились и с тех пор пользуются ей, как своей собственной, полностью ее содержат, улучшили домовладение, построили за эти годы во дворе 2 сарая, навес, баню. В настоящее время в квартире требуется ремонт, т.к. в дд.мм.гг. она обгорела, при этом погиб отец.

Представитель администрации МО «Усть- Ордынское» в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также отсутствии каких- либо возражений по заявленным требованиям.

Е1 исковые требования признала, указав, что истец является ее сыном, вселились они в квартиру семьей, состоящей из 4- человек, в дд.мм.гг. когда ее распределили мужу на основании решения ..., где он работал долгие годы Все годы они пользуются квартирой как своей собственной, несмотря на то, что до дд.мм.гг. когда ... ликвидировалось, квартира была ведомственная.

Е2 также исковые требования признал, указав, что не возражает по иску Едапин Г.А., который приходится ему братом, живут они в квартире с детства.

Суд, выслушав истца и заинтересованных лиц, изучив материалы гражданского дела и допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственной и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из ордера № от дд.мм.гг. Е3 и членам его семьи, жена- Е1 Е1., сыновья Е2 и Едапин Г.А., на основании решения профсоюзного комитета ... № от дд.мм.гг. г. выдана квартира по адресу: ... ...1.

Е3, согласно свидетельства о смерти, скончался дд.мм.гг.

Согласно справки МО «Усть- Ордынское» квартира, находящаяся в ... ..., в реестре жилого фонда МО «Усть- Ордынское» не состоит.

Также указанная квартира, согласно представленной справки, не состоит в реестре муниципальной собственности МО «...».

По сообщению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на квартиру, находящуюся в ..., отсутствует.

Е2 Едапин Г.А., по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в приватизации жилья на территории Усть- Ордынского Бурятского округа не участвовала.

Как следует из технического паспорта квартира, находящаяся по адресу: ... ... кадастровый номер №, расположена в 3- квартирном деревянном доме, дд.мм.гг. года постройки. Квартира 3- комнатная, общей площадью 50, 3 кв.м. в т.ч. жилой 35, 1 кв.м. Имеются надворные постройки: веранда, навес, два сарая, баня, уборная. Инвентаризационная стоимость составляет 381188 руб.

Допрошенные в качестве свидетелей П и В суду подтвердили доводы истца.

Так, В В, дд.мм.гг. проживающий в ... ..., суду показал, что истец приходится родственником по жене. С его отцом Е3 они вместе работали в ... по решению профкома которого им обоим были распределены квартиры. Он в свою квартиру заехал, когда Е3 уже жил со своей семьей по .... Квартира последним была распределена новая, не было никаких хозпостроек, Едапины построили баню, сарай, навес. Он тоже за свой счет содержал дом, ... не оказывала помощи в содержании ведомственного жилья.

Свидетель П, дд.мм.гг. проживающий по ..., суду показал, что истец приходится сыном Е3, с которым они вместе работали в .... ... для своих работников строили квартиры и Е3 также была распределены ведомственная квартира по .... Покойный с женой и детьми сразу же заехал в квартиру и жил до своей смерти, в настоящее время в ней живет его семья, жена и сыновья. Он тоже в свое время получил от ... квартиру, на которую в настоящее время также оформил право собственности.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Е2 Едапин Г.А. действительно занимает квартиру, находящуюся в ... на условиях социального найма. Ранее в приватизации Едапин Г.А. не участвовал, следовательно, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести это помещение в собственность. Однако по независящим от него причинам, в связи с тем, что в настоящее время данная квартира ни в реестре жилого фонда МО «Усть- Ордынское», ни в реестре жилого фонда МО «...» не значится, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может.

В связи с чем исковые требования Едапин Г.А., как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Едапин Г.А. удовлетворить.

Признать за Едапин Г.А., дд.мм.гг.г.р., право собственности на 3- комнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., кадастровый номер №, расположенной в 3- квартирном деревянном доме, 1986 года постройки, общей площадью 50, 3 кв.м. в т.ч. жилой 35, 1 кв.м., с надворными постройками: веранда, навес, два сарая, баня, уборная, с инвентаризационной стоимостью 381188 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Л. А. Асаева