РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Сосново-Озерское 11 апреля 2011 года
Судья Еравнинского районного суда Республики Бурятия Гомбоев Б.З., при секретаре Минеевой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доржиева В.С. к администрации муниципального образования «///» о признании права собственности,
установил:
Доржиев В.С. обращаясь в суд с иском, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Доржиев В.С. иск поддержал, суду пояснил, что в он в период работы в /// как работник хозяйства в /// г. получил для проживания с семьей жилой дом в <адрес> Позднее в /// г. был заключен договор приватизации между ним и /// о передаче жилого дома в ее собственность, что подтверждается прилагаемой копией договора от ** г. В тот же день ** г. был заключен еще один договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, но уже между ним и Госкомитетом по имуществу ///. Предметом договора был тот же дом на ул. <адрес>. Этот договор был зарегистрированный реестровой книге под №№, таким образом, была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом. Однако впоследствии право собственности было прекращено, так как ** г. он заключил договор купли-продажи жилого дома с ФИО9 и была произведена регистрация этого договора и регистрация права собственности ФИО22 на жилой дом. Договор купли-продажи расторгнут решением /// районного суда от ** г., так как ФИО23 не выполнила условия договора по оплате за жилой дом. При обращении в /// УФРС для регистрации права собственности на жилой дом ему рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Ему объяснили, что ранее произведенная регистрация права собственности на жилой дом в БТИ от ** г. не имеет юридической силы, так как право собственности было прекращено на основании договора купли-продажи дома с ФИО10 При указанных обстоятельствах ей необходимо для регистрации права собственности на жилой дом признать право собственности в судебном порядке. Жилой дом находится на территории МО <адрес>», поэтому он указывает его как ответчика, так как /// ликвидировано как банкрот, правопреемников нет. Факт законного приобретения дома в **. непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования домом как своим собственным в течение всего этого времени могут подтвердить, представители ответчика и свидетели. Из пользования и владения им, дом не выходил, в том числе и при заключении договора купли-продажи с ФИО11., покупатель не оплатил стоимость дома и поэтому он дом ей не передавал. Инвентаризационная стоимость дома составляет /// руб. Земельный участок имеет кадастровый паспорт, регистрация права собственности на него будет произведена в упрощенном порядке после регистрации права собственности на жилой дом.
Представитель ответчик ФИО12 исковые требования Доржиева В.С. признала и суду пояснила, что истец Доржиев В.С. проживает со своей семьей в жилом доме по адресу <адрес> продолжительное время, владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом более /// лет. Никаких спорных вопросов о праве собственности с третьими лицами по данному имуществу не возникало. Не возражает против удовлетворения исковых требований Доржиева В.С.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Свидетель ФИО14. суду показала, что является супругой ФИО15. Они проживают в этом доме давно с ** года. Дом были приватизирован ими в ** году. Дом был передан им в безвозмездное пользование. Они этим домом владеют, пользуются, несут затраты по использованию.
Свидетель ФИО16 дала суду аналогичные показания.
Выслушав явившихся лиц, изучив представленные суду материалы, суд приходит к следующему.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком и домом, расположенным в <адрес> Доржиевым В.С. нашло свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Выводы суда подтверждаются пояснениями истца Доржиева В.С., представителя ответчика ФИО17 », показаниями свидетелей ФИО18 из показаний которых следует, что Доржиев В.С. владеет на протяжении продолжительного времени земельным участком и жилым домом в <адрес>
Суд доверяет показаниям свидетелей, данных об их заинтересованности в исходе дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Доржиева В.С. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Доржиева В.С. к администрации муниципального образования ФИО20 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за Доржиевым В.С. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 суток со дня вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья: