Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010г.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Шеиной Е.А.
При секретаре Джанайдаровой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к К. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
М. обратилась в суд с исковым заявлением к К. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., пос.Волжский, ... ..., ....
В судебном заседании истец М. Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Ответчик К. в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ОУФМС России по АО С. считает исковое заявление обоснованным и против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав в судебном заседании истца М., представителя ОУФМС России по АО С. свидетелей М.Р. исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Свидетель М.Р. суду пояснила, что К. не проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., ... с 2008 года. Личные вещи К. в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит.
В судебном заседании было установлено, что М. имеет на праве личной собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ....
Данную квартиру М. приобрела по договору купли-продажи от 12.03.2009году. Согласно условиям данного договора купли-продажи квартиры от ...года указываются лица, которые на момент сделки были зарегистрированы в указанной квартире. И согласно условиям договора купли-продажи указанные лица, в том числе ответчик К. должны сняться с регистрационного учета по адресу : ..., .... ..., ... ... ... до ...года.
Однако ответчик Кайрулов Р.Д. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, хотя фактически прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ....
Фактически данная квартира у прежнего собственника пустовала и К.., являющийся членом семьи предыдущего собственника на протяжении длительного времени в выше указанной квартире не проживал, еще задолго до заключения договора купли-продажи.
Дополнительного письменного соглашения о проживании стороны не заключали, кроме всего прочего снятие с регистрационного учета было неотъемлемым пунктом договора купли-продажи.
Кроме того, ответчик К. не вносит плату за коммунальные услуги, мебели и его личных вещей в доме не имеется.
В настоящее время М. желает, распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Однако из-за регистрации в её квартире указанного ответчика, она не может распорядиться своим правом на имущество.
При обращении по данному вопросу в УФМС России по Астраханской области, мне рекомендовано обратиться в суд иском о признании К. прекратившим право пользования жилым помещением.
В силу п.п. "а, е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно применения ст. 30, 31 ЖК РФ суды прекращают право пользования жилым помещением, либо признают не приобретшими право пользования жилым помещением в отношении бывших собственников жилого помещения, не снявшихся с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи, а также лиц, зарегистрированных собственником с целью реализации иных прав (трудоустройства, учебы, приобретения жилья), но не вселявшихся в жилое помещение и, впоследствии, не решивших вопрос о снятии с регистрационного учета.
В соответствии ст.7 Закона РФ «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:
-если право пользования этим помещением прекращено
-если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением
Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.
Право пользования жилым помещением собственника прекращается:
- в случаях, предусмотренных ЖК РФ(прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что К. О.Д. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ....
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать К. ...года рождения уроженца пос.... ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.
Судья Е.А.Шеина.