Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010г.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Шеиной Е.А.
При секретаре Джанайдаровой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску ...2, ...3 к Межрайонной ИМНС РФ №2 по Астраханской области, Агенству по управлению государственным имуществом Астраханской области, Администрации МО « Енотаевский район» Администрации МО «Замьянский сельсовет», ОАО «Нижневолжскнефтегаз» о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
...2, ...3 обратились в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИМНС РФ №2 по Астраханской области, Агенству по управлению государственным имуществом Астраханской области, Администрации МО « Енотаевский район», Администрации МО «Замьянский сельсовет», ОАО «Нижневолжскнефтегаз» о признании права собственности на жилой дом и пристрои, расположенные на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... в силу приобретательской давности в равных долях за ...2, ...3
Истец ...2, представитель истца ...3 – ...2 ...., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель Межрайонной ИМНС РФ №2 по Астраханской на судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствии. Исковые требования признаёт и не возражает если они будут удовлетворены.
Представитель Агенства по управлению государственным имуществом Астраханской области на судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствии. Исковые требования признаёт и не возражает если они будут удовлетворены.
В судебное заседание не явился представитель Администрации МО «Енотаевский район». Просит дело рассмотреть в его отсутствии. Исковые требования признаёт и не возражает если они будут удовлетворены.
В судебное заседание не явился представитель Администрации МО «Замьянский сельсовет». О дне слушание дела извещён надлежащим образом.
В судебное заседание не явился представитель ОАО «Нижневолжскнефтегаз» - о дне слушание дела извещён надлежащим образом.
Выслушав в судебном заседании истца ...2, представителя истца ...3 – ...2 А.А., свидетелей ...0 Н.В., Л исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Свидетель ...0 Н.В. суду пояснил, что он согласен с исковыми требованиями ...2, ...3 о признании права собственности на жилой дом и пристройки, расположенные на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ...,... в силу приобретательской давности в равных долях за ...2, ...3
Свидетель Лунькова Н.Н. суду пояснила, что семья ...2 проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... с 1965 года. Осуществляют ремонт дома, обеспечивают его сохранность, оплачивают коммунальные услуги и страховые взносы. ...0 .... в данном домовладении не проживает.
В судебном заседании установлено, что ...2 вместе со своим родным братом ...0 Н.В. являются наследниками по закону на наследственное имущество-дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... после смерти своего отца ...0, умершего ...г.
Жилой дом с пристроями, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м. с 1965 года до ...г. числился на балансе у унитарного предприятия ОАО «Нижневолжскнефтегаз» на праве хозяйственного ведения. Указанный жилой дом был предоставлен ОАО «Нижневолжскнефтегаз» как работнику организации для проживания ...0-отцу ...2
Согласно архивной справки из Администрации МО «...» от ...г. ... ...0 и его жена ...1 проживали по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с 1979г. по 1983г.
Ввиду того, что у ...0 отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство его наследникам выдано быть не может.
После смерти ...1 в указанном домовладении проживает ...2 с ...3, официально зарегистрированы по данному адресу с 1998г. по настоящее время, фактически владея домовладением - осуществляют ремонт дома, несут все расходы по содержанию. Оплачивают коммунальные услуги, оплачивают налоги на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке.
Согласно ответу ОАО «Нижневолжскнефтегаз» известно, что после проведения реорганизации вышеуказанный дом был передан в муниципальную собственность. Однако Агенство по управлению государственным имуществом ..., Администрация МО « ...», Администрация МО «Замьянский сельсовет» сообщают, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на балансе, а также в реестре муниципального имущества не числятся.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ –гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
...2 .... и ...3 в течение 12 лет осуществляют владение домовладением добросовестно, никогда не приедпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факт владения имуществом от третьих лиц.
...0 .... отказался от принятия своей доли на наследственное имущество.
Истец ...2 фактически владеет домом в течение 12 лет, однако согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо. ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел ото, чьим правопреемником это лицо является.
...2, являясь наследником по закону первой очереди после смерти своего отца ...0 вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 18 лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел ее отец, таким образом срок приобретательной давности составляет более 15 лет.
Согласно ст.9 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указано. что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Таким образом, в данном случае единственным из предусмотренных ст.17 ФЗ от 21.-7.1997 года № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истцов на жилой дом и постройки является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. у наследодателя отсутствовали правоустанввливающие документы на указанный выше дом.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
На основании ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ...3, ...2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.254 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить за ...2 1\2 долю жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
Определить за ...3 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
Признать за ...2 право собственности на ? долю жилого с пристроями, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
Признать за ...3 право собственности на ? долю жилого дома с пристроями, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней
через Енотаевский районный суд.
Судья
Енотаевского районного суда: Е.А.Шеина.