Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» октября 2010 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзаевым Х.Д к Администрации ... «...» ... района ... о признании права собственности в целом на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Гамзаевым Х.Д в суд с исковым заявлением о признании права собственности в целом на жилой дом.
Представитель истца, действующий на основании доверенности П.Ю.А., в судебное заседание не явилась. Согласно заявления, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Гамзаевым Х.Д поддерживает.
Представитель Администрации МО «...» ... района ... в судебное заседание не явились. Согласно, представленного в суд заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Гамзаевым Х.Д
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года, постановления ... от ... года принадлежит жилой дом общей площадью ....м., с земельным участком, общей площадь ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., .../ ..., ... .... В последующем к жилой квартире был построен хозспособом жилой пристрой: литер А1 площадью ... кв.м., литер А2 площадью ... кв.м.. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой - жилой дом литер А, состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: ..., ..., ..., .../ ... .... В соответствии со справкой Енотаевского отдела управления государственного пожарного надзора, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. В настоящее время Гамзаевым Х.Д желает узаконить жилой дом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гамзаевым Х.Д право собственности в целом на жилой дом литер А, А1, А2 общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ..., .../...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский райсуд.
Р/судья: Е.В. Судакова.