Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» октября 2010 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарникова М.Г к Администрации МО «...» ... района ..., Администрации МО «Никольский сельсовет» ... района ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бочарниковым М.Г обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
Истец Бочарниковым М.Г в судебном заседании поддерживает свои исковые требования, пояснил в суде, что на основании договора «Купли-Продажи» от ... года, заключённый между «продавцом» Тырновой Л.И. и им, он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно справке, выданной Администрацией ... «... в том, что у домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... - нумерация домов и улицы не изменялись. Данный договор «Купли-Продажи» был удостоверен нотариусом Енотаевской государственной нотариальной конторы Орловой Н.С., а также зарегистрирован в похозяйственной книге ... Никольского сельского совета. Изначально, указанное выше домовладение представляло собой объект недвижимости общей полезной площадью ..., в том числе жилой .... В момент проживания в данном домовладении, в 2008 году он хозяйственным способом на земельном участке, расположенном по выше указанному адресу произвел перепланировку жилого дома, в результате чего данный объект недвижимости стал представлять собой в целом одноэтажный жилой дом, значившийся в техническом паспорте под Литером «АА 1», общей площадью ...., в том числе жилой ... и состоящий из следующих помещений: прихожая - ...
Представитель ответчика Администрации ... «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайства в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилой дом за Бочарниковым М.Г
Бочарниковым М.Г ...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленной в суд телефонограммы, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Бочарниковым М.Г
Выслушав истца Бочарниковым М.Г, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора «Купли-Продажи» от ... года, Бочарниковым М.Г принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно справке, выданной Администрацией ...» в том, что у домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... - нумерация домов и улицы не изменялись. Договор «Купли-Продажи» удостоверен нотариусом Енотаевской государственной нотариальной конторы Орловой Н.С., а также зарегистрирован в похозяйственной книге ... Никольского сельского совета. Изначально, указанное выше домовладение представляло собой объект недвижимости общей площадью ..., в том числе жилой .... В момент проживания в данном домовладении, в 2008 году Бочарниковым М.Г хозяйственным способом на земельном участке, расположенном по выше указанному адресу произвел перепланировку жилого дома, в результате чего данный объект недвижимости стал представлять собой в целом одноэтажный жилой дом, значившийся в техническом паспорте под Литером «АА 1», общей площадью ...., в том числе жилой ... и состоящий из следующих помещений: прихожая - ...
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бочарниковым М.Г право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский райсуд.
Р/судья: Е.В. Судакова.