Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» октября 2010 года ... суд ... в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусаинова А.Б к Администрации ... ... ... района ..., Администрации ... «...» ... о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кусаинова А.Б обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру.
Истец Кусаинова А.Б в судебное заседание не явился. Согласно, представленной в суд телефонограммы, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайства в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилой дом за Кусаинова А.Б
Представитель ответчика Администрации ...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленной в суд телефонограммы, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Кусаинова А.Б
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилой квартиры от ...г., заключенный между Кусаинова А.Б и ...» ... района ... Кусаинова А.Б приобрел квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... Согласно постановлению о присвоении адреса от ...г. квартире и земельному участку присвоен новый адрес: ..., ..., ..., ... ... ... ... в. Данный договор купли продажи был удостоверен нотариусом Енотаевской государственной нотариальной конторы Орловой Н.С., а также зарегистрирован в похозяйственной книге ... от ... года. Изначально квартира представляла собой объект недвижимости, состоящий из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м. Во время проживания в данной квартире Кусаинова А.Б произвел реконструкцию квартиры в целом, т.е. расширил жилую площадь, в результате чего, данный объект недвижимости стал представлять собой одноэтажную жилую квартиру, значившуюся в техническом паспорте под Литером А, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. В настоящее время Кусаинова А.Б желает распорядиться, принадлежащей ему на праве собственности жилой квартирой, однако при обращении в Регистрационную палату Кусаинова А.Б было рекомендовано обратиться в суд, т.к. реконструкцию квартиры, с увеличением общей площади Кусаинова А.Б производил без соответствующих разрешительных документов. В соответствии с техническим заключением Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно планировочное предприятие», на основании результатов обследования установлено, что основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. В целом квартира ... по .../ ... ... в ..., ..., ... пригодна в эксплуатацию. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ...у ... от ...г. жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... /... ... ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилая квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ..., ... ... не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кусаиноной А.Б право собственности на жилую квартиру общей площадью ....м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...в....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Енотаевский райсуд.
Р/судья: Е.В. Судакова.