Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010г.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Шеиной Е.А.
При секретаре Тулебаевой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзабаевой Р к А об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мурзабаева Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к А «...» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилую квартиру литер А, этаж-2, общей площадью ... расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., после смерти брата ...0, умершего ...г.
Представитель истца Леонова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель А «...» на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований Мурзабаевой Р.С.
Выслушав представителя истца Леонову В.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Мурзабаевой Р.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ...г. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., номер регистрации ..., брату Мурзабаевой Р.С. - ...0 принадлежит жилая квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., .../... ..., .... В последующем была осуществлена реконструкция, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой - жилую квартиру литера ..., общей площадью ...
В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по ...у ... ... ... года, жилая квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., .../... ..., ..., соответствует правилам пожарной безопасности.
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилой квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., .../..., ..., ..., установлено, что основные строительные инструкции жилой квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Жилая квартира расположенная по адресу: ..., ..., ... .../..., ..., ..., не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
... года умер ...0.
Поскольку, Мурзабаева Р.С. являясь наследницей, фактически наследство приняла, так как при обращении в нотариальную контору наследственное дело было заведено, но в получении свидетельства о праве на наследство по закону ей отказали, по причине самовольной реконструкции жилой квартиры, и было рекомендовано обратится в суд. Она является единственной наследницей на вышеуказанный объект недвижимости.
В настоящее время Мурзабаева ... желает распорядиться квартирой по своему усмотрению, но не имеет возможности осуществить этого в связи с тем, что произведенная реконструкция возведена без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой.
Из ответа нотариуса НО- ... ... .... от ... года следует, что наследственное дело по состоянию на ...г. по факту смерти ...г. ...0 не заводилось.
Из ответа нотариуса НО... ... ... от ...г. по факту смерти ...г. ...0 заведено наследственное дело ...г. с заявлением о принятии наследства обратились: сестра – ...1, состоящая на регистрационном учёте по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
-Вступил во владение или управление наследственным имуществом;
-Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;
-Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку возникает, если при этом не нарушаются законные интересы лиц и не создаётся угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтверждённых разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.
С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд считает что Мурзабаева Р.С. фактически приняла наследство после смерти своего брата ...0, умершего ...г. года и считает необходимым признать за ней право собственности в порядке наследования на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ..., ... ...., после смерти брата ...0, умершего ...г.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурзабаевой Р. право собственности в порядке наследования в целом на жилую квартиру литер ... общей площадью ... расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., после смерти брата ...0, умершего ...г.
Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.
Судья Е.А.Шеина.