Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2010 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кикеевой С.О к Администрации МО «...» ... ..., Администрации МО ...» ... района ... о признании права собственности на жилую квартиру, служебные строения и сооружения,
У С Т А Н О В И Л:
Кикеевой С.О в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, служебные строения и сооружения.
Истец Кикеевой С.О в судебном заседании поддерживает свои исковые требования, пояснил в суде, что на основании договора «Купли-Продажи» от ... года, удостоверенного заместителем председателя Средневолжского сельского совета народных депутатов Мазеевой Л.А. и зарегистрированного в реестре ..., зарегистрированного в БТИ ... года ей принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ..., ... ..... В последующем без разрешительных документов она произвела реконструкцию жилой квартиры с увеличением площади на ... кв.м., в результате чего данный объект недвижимости стал представлять собой: квартиру из трех жилых комнат, прихожей коридора, кухни, туалета, холодного пристроя, жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м.. Кроме того имеются служебные помещения и сооружения: литер - ... -забор, литер ... – бассейн, литер ... – уборная, литер ...- сливная яма, литер ... – летняя кухня, литер ... – баня. В настоящее время она желает распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению, однако так как реконструкцию жилого дома, с увеличением общей площади она производила без соответствующих разрешительных документов ей рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», на основании результатов обследования установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, квартира пригодна к эксплуатации. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ...у, жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилая квартира не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. Просит удовлетворить ее исковые требования.
Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайства в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилую квартиру, служебные строения и сооружения.
Представитель ответчика Администрации МО ...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Кикеевой С.О
Выслушав истца Кикеевой С.О, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора «Купли-Продажи» от ... года, удостоверенного заместителем председателя ... совета народных депутатов М.Л.А. и зарегистрированного в реестре ..., зарегистрированного в БТИ ... года Кикеевой С.О принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ..., ... ..... В последующем без разрешительных документов Кикеевой С.О произвела реконструкцию жилой квартиры с увеличением площади на ... кв.м., в результате чего данный объект недвижимости стал представлять собой: квартиру из трех жилых комнат, прихожей коридора, кухни, туалета, холодного пристроя, жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м.. Кроме того имеются служебные помещения и сооружения: литер - ... -забор, литер ... – бассейн, литер ... – уборная, литер ...- сливная яма, литер ... – летняя кухня, литер ... – баня. В настоящее время Кикеевой С.О желает распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению, однако так как реконструкцию жилого дома, с увеличением общей площади она производила без соответствующих разрешительных документов Кикеевой С.О рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», на основании результатов обследования установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, квартира пригодна к эксплуатации. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ...у, жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилая квартира не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кикеевой С.О право собственности на жилую квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., служебные строения и сооружения литер - ... -забор, литер ... – бассейн, литер ... – уборная, литер ...- сливная яма, литер ... – летняя кухня, литер ... баня, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский райсуд.
Р/судья: Е.В. Судакова.