Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» ноября 2010 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.А к Администрации МО «...» ... о признании права собственности в целом на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ивановой Н.А обратилась в суд с иском о признании права собственности в целом на жилую квартиру.
Истец Ивановой Н.А (представитель по доверенности З.С.Д поддерживает исковые требования, пояснила в суде, что на основании договора купли-продажи от ... года Ивановой Н.А принадлежит жилая квартира общей площадью ... кв.м.. На основании договора купли-продажи от ...г. Ивановой Н.А принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... ... ..., ..., ... .... Право собственности на данную жилую квартиру с земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В последующем к жилой квартире был пристроен хозспособом жилой пристрой: литер ... площадью ... кв.м. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру литер ..., состоящую из двух жилых комнат общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... В соответствии со справкой Енотаевского отдела управления государственного пожарного надзора жилой дом соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Кроме того, в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции жилой квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. Поскольку пристрой не был узаконен в соответствии с действующим законодательством ...0 Н.А. вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явились. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражают против признания за Ивановой Н.А права собственности в целом на жилую квартиру.
Выслушав истца Ивановой Н.А (по доверенности З.С.Д.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года Ивановой Н.А принадлежит жилая квартира общей площадью ... кв.м.. На основании договора купли-продажи от ...г. Ивановой Н.А принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... ... ..., ..., ... .... Право собственности на данную жилую квартиру с земельным участком зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В последующем к жилой квартире был пристроен хозспособом жилой пристрой: литер ... площадью ... кв.м. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта принадлежащий Ивановой Н.А объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру литер А, состоящую из двух жилых комнат общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... В соответствии со справкой Енотаевского отдела управления государственного пожарного надзора жилой дом соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции жилой квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановой Н.А право собственности в целом на жилую квартиру литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.
Р/судья: Е.В. Судакова.