Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«02» декабря 2010 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букушевой Н.А к Администрации МО «...» ... о признании права собственности в целом на жилой дом, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Букушевой Н.А обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в целом на жилой дом.
В обосновании своих требований истец Букушевой Н.А пояснила в суде, что на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы ... ...,. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... с выдачей свидетельств о государственной права ... ..., ... ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ... кв.м. с земельным участком площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ... .../ул. Советская .... .... Затем к жилому дому был построен жилой пристрой. В настоящее время по данным, извлечения из технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой - жилой дом литер А, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., .../ул. Советская .... ... В соответствии со справкой Енотаевского отдела управления государственного пожарного надзора, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению архитектурно-планировочное предприятие возведенная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам технической конструкции. Поскольку жилой дом с пристроем не был узаконен в соответствии с действующим законодательством РФ она вынуждена обратиться в суд.
Представитель Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явились. Согласно, представленного в суд заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Букушевой Н.А
Выслушав истца Букушевой Н.А, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... с выдачей свидетельств о государственной права ... ..., ... Букушевой Н.А на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ... кв.м. с земельным участком площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ... .../ул. Советская .... .... В последующем к жилому дому был построен жилой пристрой. В настоящее время по данным, извлечения из технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой - жилой дом литер А, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., .../ул. Советская .... ... В соответствии со справкой Енотаевского отдела управления государственного пожарного надзора,
жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно техническому заключению архитектурно-планировочное предприятие возведенная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам технической конструкции.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Букушевой Н.А право собственности в целом на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .../улица Советская, ...ом ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский райсуд.
Р/судья: Е.В. Судакова.