Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» декабря 2010 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аханова Е.Ш. к администрации МО «...» ... о признании права собственности в целом на жилую квартиру, земельный участок суд
У С Т А Н О В И Л:
Аханов Е.Ш. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в целом на жилую квартиру, земельный участок.
В обосновании своих требований истец Аханов Е.Ш. (представитель по доверенности Люлясова Ю.А.) пояснил в суде, что согласно договора мены, Аханову Е.Ш. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м, с земельным участком общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В последующем к жилой квартире хозяйственным способом построен пристрой литер А2 площадью ... кв.м. без разрешительных на то документов. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по ... квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-строительное предприятие» самовольно возведенная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам технической конструкции. Поскольку пристрой не был узаконен в соответствии с действующим законодательством РФ Аханов Е.Ш. вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности в целом на жилую квартиру за Ахановым Е.Ш.
Выслушав истца Аханова Е.Ш. (по доверенности Люлясову Ю.А.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора мены Аханову Е.Ш. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м, с земельным участком общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В последующем к жилой квартире хозяйственным способом построен пристрой литер А2 площадью ... кв.м. без разрешительных на то документов. Согласно извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Согласно справки отделения Госпожнадзора по ... квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-строительное предприятие» самовольно возведенная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам технической конструкции.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ахановым Е.Ш. право собственности в целом на жилую квартиру общей площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.
Р/судья: Е.В. Судакова.