Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» декабря 2010 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маймаковой Д.Д. к Администрации МО «...» ... о признании права собственности в целом на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Маймакова Д.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в целом на жилой дом.
В обосновании своих требований истец Маймакова Д.Д. (представитель по доверенности Люлясова Ю.А.) пояснила в суде, что супругу Маймаковой Д.Д. - Маймакову Т. и ей Маймаковой Д.Д. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. .... Жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от ... года, удостоверенного исполкомом Никольского сельского совета народных депутатов. Земельный участок, расположенный под вышеуказанным жилым домом, принадлежит Маймаковой Д.Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... .... ... года умер супруг Маймаковой Д.Д. - Маймаков Т., после его смерти она вступила в наследство, состоящее из ... доли жилого дома. Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ... от ..., выданного З.Н.С.., нотариусом нотариального округа ... .... Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом не предоставляется возможным, из-за того, что к жилому дому были построены хозспособом жилые пристрой литер А 1 общей площадью ... кв.м, литер а общей площадью - ... кв.м. В настоящий момент жилой дом, согласно данным извлечения из технического паспорта представляет собой жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ...
Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайства в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности в целом на жилой дом за Маймаковой Д.Д.
Выслушав истца Маймакову Д.Д, (по доверенности Люлясову Ю.А.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Маймакову Т. супругу Маймаковой Д.Д. - и Маймаковой Д.Д.. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. .... Жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от ... года, удостоверенного исполкомом Никольского сельского совета народных депутатов. Земельный участок, расположенный под вышеуказанным жилым домом, принадлежит Маймаковой Д.Д, на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ....
... года умер Маймаков Т. супруг Маймаковой Д.Д,. После смерти Маймакова Т. – Маймакова Д.Д. вступила в наследство, состоящее из ... доли жилого дома. Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ... от ..., выданного З.Н.С.., нотариусом нотариального округа ... .... Зарегистрировать право собственности на жилой дом не предоставляется возможным, ввиду того, что к жилому дому были построены хозспособом жилые пристрой литер А 1 общей площадью ... кв.м, литер а общей площадью - ... кв.м. Согласно данным извлечения из технического паспорта жилой дом в настоящее время представляет собой жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ул.: .... В соответствии со справкой ... отдела управления государственного пожарного надзора, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Маймаковой Д.Д. право собственности в целом на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.
Р/судья: Е.В. Судакова.