Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» февраля 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.Г. к Администрации МО «...» Астраханской области, Администрации МО «...» ... ... Астраханской области о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями.
В обосновании своих исковых требований истец Степанова В.Г. пояснила в суде, что на основании договора купли-продажи от ...г. она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... представляющий собой одноэтажный пластинный состоящий из ... жилых комнат, кухни, кочегарки, холодного пристроя, общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с прилегающими к нему надворными постройками летняя кухня, холодный пристрой, два сарая, терраса, гараж, баня, навес, ворота, забор, бассейн, водопровод, уборная. В августе ... года она хозяйственным способом пристроила литер «...» коридор, прихожая, кухня, в настоящее время объект недвижимости представляет собою одноэтажный жилой дом литер «...», литер «...» состоящий из ... жилых комнат, коридора, прихожей, кухни - размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ..., подсобной площадью ... кв.м. надворные постройки: литер «...»-забор, литер «...»-водопроводная колонка, литер «...»-канализация, литер «...»-уборная, литер «...»-водопровод, литер «...» - водопровод, литер «...»- канализация, литер «...» - кухня, литер «...» - гараж, литер «...» - баня, литер «...»-сарай, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, литер «...» - бассейн, литер ...-холодный пристрой, находящиеся по адресу: .... ..., ..., .... В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ... жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, выполненным Государственным предприятием ... проектно-производственным архитектурно-планировочным предприятием, основные строительные конструкции пристроев находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Жилой дом, расположенный в ... ... ... по ул. ..., д. ... не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время она желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако при обращении в Регистрационную палату ей было отказано в приеме документов, так как построенные пристрои возведены без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой. Просит удовлетворить ее исковые требования.
Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайства в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилой дом за Степановой В.Г.
Представитель ответчика Администрации МО «...» ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленного в суд ходатайства, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Степановой В.Г.
Выслушав истца Степанову В.Г. исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ...г. Степанова В.Г. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., представляющий собой одноэтажный пластинный состоящий из ... жилых комнат, кухни, кочегарки, холодного пристроя, общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с прилегающими к нему надворными постройками летняя кухня, холодный пристрой, два сарая, терраса, гараж, баня, навес, ворота, забор, бассейн, водопровод, уборная. В августе ... года Степанова В.Г. хозяйственным способом пристроила литер «...» коридор, прихожая, кухня, в настоящее время объект недвижимости представляет собою одноэтажный жилой дом литер «...», литер «...» состоящий из ... жилых комнат, коридора, прихожей, кухни - размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ..., подсобной площадью ... кв.м. надворные постройки: литер «...»-забор, литер «...»-водопроводная колонка, литер «...»-канализация, литер «...»-уборная, литер «...»-водопровод, литер «...» - водопровод, литер «...»- канализация, литер «...» - кухня, литер «...» - гараж, литер «...» - баня, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, литер «...» - бассейн, литер ...-холодный пристрой, находящиеся по адресу: .... ..., ..., .... В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ... жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, выполненным Государственным предприятием ... проектно-производственным архитектурно-планировочным предприятием, основные строительные конструкции пристроев находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Жилой дом, расположенный в ... ... ... по ул. ..., д. ... не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время Степанова В.Г. желает распорядиться принадлежащим имуществом, однако при обращении в Регистрационную палату истице было отказано в приеме документов, так как построенные пристрои возведены без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Степановой В.Г. право собственности на жилой дом, литер «...», литер «...», состоящий из ... жилых комнат, коридора, прихожей, кухни - общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер «...»-забор, литер «...»- водопроводная колонка, литер «...»-канализация, литер «...»-уборная, литер «...»-водопровод, литер «...» водопровод, литер «...»- канализация, литер «...»-кухня, литер «...» -гараж, литер «...»-баня, литер «...»-сарай, литер «...»-сарай, литер «...»-сарай, литер «...»-бассейн, литер ...-холодный пристрой, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.
Р/судья: Е.В. Судакова.