Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» марта 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой З.А. к Администрации ... Астраханской области о признании права собственности в целом на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лыкова З.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в целом на жилой дом.
В судебное заседание истец Лыкова З.А. (представитель по доверенности Очелаева Б.М.) не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте слушания дела, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явились. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражают против признания за Лыковой З.А. права собственности в целом на жилой дом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ...г. Лыкова З.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..... Земельный участок принадлежит Лыковой З.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года, выданного Администрацией ... .... В последующем, Лыкова З.А. произвела реконструкцию жилого дома и в настоящее время по извлечения из технического паспорта., принадлежащий ей объект недвижимости, представляет собой - жилой дом ... находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии со справкой Енотаевского отдела управления государственного пожарного надзора жилой дом соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Кроме того, в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. При обращении в Енотаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по ... Лыковой З.А. было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лыковой З.А. право собственности в целом на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд.
Р/судья: Т.Ю. Сызранова