Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011г.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Шеиной Е.А.
При секретаре Агаевой Р.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докучаева А.П. к А о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Докучаев А.П. обратился в суд с исковым заявлением к А «...» и о признании за ним права собственности на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
Представитель истца Полякова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Докучаева А.П. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.
Представитель А «...» на судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Докучаева А.П. не возражает.
Выслушав представителя истца Полякову Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Докучаева А.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Докучаев А.П. купил жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Постановлением Главы Администрации МО «Никольский сельсовет» ... от ...г. " Об изменении нумерации земельного участка и жилого дома по ..." изменена нумерация земельного участка и расположенных на нем жилого дома с надворными постройками, принадлежащих на праве собственности Докучаеву А.П, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ... с ... на ....
Земельный участок принадлежит Докучаеву А.П. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ...г., выданной Администрацией МО «Никольский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. за ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ...г. .... В последующем Докучаевым А.П. была произведена реконструкция жилого дома и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта ... от ...г. принадлежащий ему объект недвижимости представляет собой жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... ..., ..., ...,д.....
В соответствии со справкой Енотаевского отделения государственного пожарного надзора по Енотаевскому району от ...г. ... жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Кроме того, в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации ).
Право собственности на самовольную постройку возникает, если при этом не нарушаются законные интересы лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.
Самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....д.... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы третьих лиц.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Докучаевым А.П. право собственности в целом на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского Областного суда в течение 10 дней через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья Е.А.Шеина