Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» марта 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли В.Я. к Администрации МО «...» ... о признании права собственности в целом на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ли В.Я. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилой дом.
Истец Ли В.Я.. (представитель по доверенности П.Ю.В..) поддерживает исковые требования, пояснила в суде, что на основании договора купли-продажи жилого дома, зарегистрированного в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ... года Ли В.Я.. приобрел жилой дом, с земельным участком, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В последующем, Ли В.Я.. была произведена реконструкция жилого дома и в настоящее время по извлечения из технического паспорта., принадлежащий ему объект недвижимости, представляет собой - жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии со справкой ... отдела управления государственного пожарного надзора жилой дом соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Кроме того, в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. При обращении в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по ... Ли В.Я. было рекомендовано обратиться в суд, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации.
Представитель ответчика Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явились. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражают против признания за Ли В.Я. права собственности в целом на жилой дом.
Выслушав истца Ли В.Я. (по доверенности П.Ю.В..), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ...г., зарегистрированного в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ... года Ли В.Я. приобрел жилой дом, с земельным участком, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В последующем, Ли В.Я. произвел реконструкцию жилого дома и в настоящее время по извлечения из технического паспорта., принадлежащий ему объект недвижимости, представляет собой - жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии со справкой ... отдела управления государственного пожарного надзора жилой дом соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Кроме того, в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. При обращении в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по ... Ли В.Я. было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ли В.Я. право собственности в целом на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.
Р/судья: Е.В. Судакова.