РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Захаровой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таировой А.А. и Таирова Х.И. к администрации муниципального образования ...» ... ... о признании права общей долевой собственности на ... долю жилого дома и ... долю земельного участка,
установил:
Таирова А.А. и Таиров Х.И. обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на ... долю жилого дома и ... долю земельного участка за каждым, находящиеся по адресу ... ... ... ... ....
Таирова А.А. и Таиров Х.И. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от ... года Таирова А.А. и Таиров Х.И. в совместном браке приобрели в общую совместную собственность жилой дом общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу ... ... ... ... .... В ... году истцами была произведена хозяйственным способом реконструкция жилого дома литер ... с увеличением площади на ... кв.м. В настоящее время объект недвижимости представляет собой жилой одноэтажный дом литер ..., состоящий из четырех жилых комнат, кухни, коридора, холодной подсобной общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений ... кв.м., находящийся по адресу ... ... ... ... .... Самовольная постройка, принадлежащая в общую совместную собственность по ... доли истцам, возведена для ведения личного подсобного хозяйства в границах земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. выданный на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года Таирову Х.И. и расположенный по адресу ... ... ... ... ... предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно извлечению из технического паспорта ... от ... года жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... ... имеет общую площадь –... кв.м, жилую площадь ... кв.м.
Согласно справке ... ... от ... года объект недвижимости – домовладение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... имеет действительную инвентаризационную оценку ... руб.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций существующего одноквартирного жилого дома ... по ... в ... района ... основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция здания произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. В целом жилой дом ... по ... в ... пригоден к эксплуатации.
Согласно справке ...у АО ... от ... года жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
На вышеуказанный объект недвижимости выдан кадастровый паспорт ... от ... года.
Таким образом, судом установлено, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации возникновения права собственности, в связи с чем, истцы обратились в Управление федеральной регистрационной службы.
Однако истцам было рекомендовано обратиться в суд, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Таировой А.А. и Таировым Х.И. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на объект недвижимости, представляющий собой жилой одноэтажный дом литер ..., состоящий из четырех жилых комнат, кухни, коридора, холодной подсобной общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений ... кв.м., находящийся по адресу ... ... ... ... ....
Признать за Таировой А.А. и Таировым Х.И. право общей долевой собственности по ФИО8 доли за каждым на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., находящийся на землях населенного пункта предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Судья: Сызранова Т.Ю.