РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд ... в составе:
Председательствующего судьи: Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Захаровой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акужаева В.Т. и Акужаевой И.М. к муниципальному образованию «...» ... о признании права собственности на жилой дом,
установил:
истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... ....
Истец Акужаев В.Т. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддерживает и просит их удовлетворить.
Истец Акужаева И.М. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика муниципального образования «...» ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи от ... года Акужаеву В.Т. и Акужаевой И.М. на праве общей совместной собственности принадлежит жилая дом и земельный участок, расположенные по адресу ... ... ... ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В ходе реконструкции к жилому дому пристроен отапливаемый объём жилого помещения (жилая комната и холодная подсобная), также в жилом доме выполнен частичный демонтаж существующих перегородок и возведены новые перегородки, при этом разрешительные технические документы на реконструкцию в жилом доме истцами не оформлялись.
В настоящее время вышеуказанный жилой дом представляет собой одноэтажный каркасно-камышитовый жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно технического заключения основные строительные конструкции после реконструкции квартиры жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... ... ... находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Согласно извлечению из технического паспорта ... от ... года квартира, расположенная по адресу ... ... ... ... ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.
Согласно справке ... от ... года начальника отделения ... ...у жилая квартира, расположенная по адресу ... ... ..., ... ..., соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно справке ... ... от ... года объект недвижимости – домовладение, расположенное по адресу ... ... ... ... ... имеет действительную инвентаризационную оценку ... руб.
На вышеуказанный объект недвижимости выдан кадастровый паспорт ... от ... года.
Таким образом, судом установлено, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации возникновения права собственности, в связи с чем, истцы обратились в Управление федеральной регистрационной службы.
Однако истцам было рекомендовано обратиться в суд, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Акужаевым В.Т. и Акужаевой И.М. право общей совместной собственности в целом на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Судья: Сызранова Т.Ю.