РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд ... в составе:
Председательствующего судьи: Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Захаровой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапошникова Н.В. к муниципальному образованию «...» ... о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в целом на жилую квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... ... ....
Истец Шапошников Н.В. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении полностью поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика муниципального образования «...» ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи от ... года Шапошникову Н.В. на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу ... ... ... ... ... ....
На основании свидетельства о праве собственности на земельный участок ... от ... года ...0 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу ... ... ... ... ... ....
На основании постановления главы муниципального образования «...» ... ... от ... года ... « О присвоении адреса в ...» земельному участку и жилому дому, находящимся в ..., ранее значившихся по адресу ... ... ... присвоен новый адрес ... ... ... ... ... .... В ходе реконструкции к квартире жилого дома был пристроен отапливаемый объём подсобных помещений (кухня, котельная, туалет, душевая и холодная подсобная), при этом разрешительные документы на реконструкцию в квартире истцом не оформлены).
В настоящее время вышеуказанная жилая квартира представляет собой одноэтажную жилую квартиру литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно технического заключения основные строительные конструкции после реконструкции квартиры жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... ... ... ... находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Согласно извлечению из технического паспорта ... от ... года квартира, расположенная по адресу ... ... ... ... ... ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.
Согласно справке ... от ...года начальника отделения ГПН по ...у жилая квартира, расположенная по адресу ... ... ..., ... ... ..., соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно справке ... ... от ... года объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу ... ... ... ... ... ... имеет действительную инвентаризационную оценку ... руб.
На вышеуказанный объект недвижимости выдан кадастровый паспорт ... от ... года.
Таким образом, судом установлено, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации возникновения права собственности, в связи с чем, истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы.
Однако истцу было рекомендовано обратиться в суд, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Шапошниковым Н.В. право собственности в целом на жилую квартиру литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Судья: Сызранова Т.Ю.