Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011г.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Шеиной Е.А.
При секретаре Агаевой Р.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подворной Л.А. к Администрации МО «...» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Подворная Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «...» о признании за ней права собственности на целом на квартиру
общей площадью ... кв.м/.../ расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Истец Подворная Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.
Представитель Администрации МО «...» на судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Подворной Л.А. не возражает.
Выслушав истца Подворную Л.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Подворновой Л.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ... области в реестре за ... от ... г., Подворная Л.А. приобрела в собственность квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью ... кв.м/.../, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В 2007 году, хозяйственным способом была осуществлена реконструкция квартиры без разрешительных на то документов.
В настоящее время Подворная Л.А. желает распорядиться вышеуказанной квартирой, но не имеет возможности осуществить это в связи с тем, что произведенная реконструкция возведена без соответствующих разрешительных на то документов и является самовольной постройкой.
В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по ...у квартира, расположенная по адресу: ... обл, ..., ..., ..., ..., ..., соответствует правилам пожарной безопасности.
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ... обл, ..., ..., ..., ..., ... установлено, что основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами.
Квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации ).
Право собственности на самовольную постройку возникает, если при этом не нарушаются законные интересы лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.
Самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...ёжная ... ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы третьих лиц.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Подворной Л.А. право собственности в целом на
квартиру общей площадью ... кв.м/.../ расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского Областного суда в течение 10 дней через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья Е.А.Шеина