Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011г.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Шеиной Е.А.
При секретаре Агаевой Р.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спициной Л.Я. к Администрации МО «...», Администрации МО «...» о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Спицина Л.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «...», Администрации МО «...» и о признании за ней права собственности на целом на квартиру жилого дома: литер «...»- состоящий из трех жилых комнат, прихожей, котельной, литер «...»- холодная подсобная- общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер «...»- Забор, «...»- Басейн, «...»- Уборная, «...»-Ворота, литер «...»- Сарай расположенные по адресу: ... ... ... ... ... ...
Истец Спицина Л.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.
Представитель Администрации МО «...» на судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Спициной Л.Я. не возражает.
Представитель Администрации МО «...» на судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Спициной Л.Я. не возражает
Выслушав истца Спицину Л.Я., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Спициной Л.Я. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ... года Спицина Л.Я. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ... ... ... ... ... ....
В августе ... года она хозяйственно-бытовым способом произвела реконструкцию квартиры жилого дома с пристроением отапливаемого подсобного помещения- котельной. В настоящее время объект недвижимости представляет собою квартиру жилого одноэтажного дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер «...»- Забор, «...»- Басейн, «...»- Уборная, «...»-Ворота, литер «...»- Сарай расположенные по адресу: ... ... ... ... ... ....
В настоящее время она желает распорядиться принадлежащим ей жилым домом, надворными постройками, однако при обращении в Регистрационную палату ей было отказано в приеме документов, т.к. построенный ею пристрой, надворные постройки возведены без соответствующих разрешительных документов и являются самовольной постройкой.
В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по Енотаевскому району ... от ...г. пристрой к жилому дому соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, выполненным Индивидуальным предпринимателем .... лицензия ... от ..., основные строительные конструкции после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Жилое помещение расположенные в ..., ... ... ... ... ... не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации ).
Право собственности на самовольную постройку возникает, если при этом не нарушаются законные интересы лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.
Самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....д.66 ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы третьих лиц.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Спициной Л.Я. право собственности в целом на квартиру жилого дома: литер «...»- состоящий из трех жилых комнат, прихожей, котельной, литер «...»- холодная подсобная- общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер «...»- Забор, «...»- Басейн, «...»- Уборная, «...Ворота, литер «...»- Сарай расположенные по адресу: ... ... ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского Областного суда в течение 10 дней через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья Е.А.Шеина