РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2011 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Захаровой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурцевой Л.А. и Бурцева А.В. к администрации муниципального образования «...» ... о признании права собственности на квартиру с земельным участком,
установил:
истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ... доли за Бурцевой Л.А. и на ... долю за Бурцевым А.В. квартиры общей площадью ... кв.м с земельным участком площадью ... кв.м., расположенных по адресу ... ... с. ... ... ... ....
Истец Бурцева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец Бурцев А.В. в судебном заседании отказался от исковых требований, не возражает против признания права собственности в целом на квартиру с земельным участком за Бурцевой Л.А.
Представитель администрации муниципального образования «...» ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен. Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от ... года Бурцевой Л.А., Бурцеву А.В. и Б.В.Я. предоставлялись в общую совместную собственность квартира общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ... с. ... ... ... .... После смерти Б.В.Я., умершего ... года наследниками первой очереди на наследственное имущество являются его супруга Бурцева Л.А. и сын Бурцев А.В.
Бурцева Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении на часть наследства.
Согласно справки ... от .... нотариуса нотариального округа ... ... ... наследственное дело по факту смерти Б.В.Я.., умершего ... года по состоянию на ... года не заводилось.
Согласно справки ... от ...г. нотариуса нотариального округа ... ... ...., по факту смерти ...г. Б.В.Я.. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга Бурцева Л.А., состоящая на регистрационном учете по адресу ... ... с. ... ... ... .... Наследственное имущество состоит из недополученной пенсии, денежных вкладов и компенсации. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады выдано ... г., свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию выдано ... года.
Однако на квартиру и земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было, так как произведена реконструкция квартиры без разрешительных на то документов. В настоящее время Бурцева Л.А. желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, но не может этого сделать, так как построенные пристрои возведены без соответствующих разрешительных документов и являются самовольной постройкой.
Бурцев А.В. отказался от исковых требований, не возражает против признания права собственности в целом на квартиру с земельным участком за Бурцевой Л.А.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из кадастрового паспорта ... от ... года следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ... ... с. ... ... ... ... имеет кадастровый номер ...
Согласно извлечению из технического паспорта ... от ... года жилая квартира, расположенная по адресу ... ... с. ... ... ... ... имеет общую площадь – ... кв.м, жилую площадь ... кв.м.
Справка начальника отделения ... по ...у АО ... от ... года подтверждает, что жилая квартира, расположенная по адресу ... ... с. ... ... ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению «О состоянии основных строительных конструкций после реконструкции квартиры жилого дома, расположенного по адресу ... ... с. ... ... ... ...», ... по адресу ... ... п. ...
... основные строительные конструкции после реконструкции квартиры жилого дома, расположенного по адресу ... ... с. ... ... ... ... на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют существующим строительным нормам и правилам и позволяют использовать квартиру жилого дома по-своему назначению.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым признать за Бурцевой Л.А. право собственности в целом на жилую квартиру и земельный участок.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Бурцевой Л.А. право собственности в целом на квартиру общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу ... ... с. ... ... ... ....
Признать за Бурцевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... ... с. ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья: Сызранова Т.Ю.