Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкина А.И. к Администрации МО «...» ..., Администрации МО «...» ... района ... о признании права собственности в целом на жилую квартиру с жилыми пристроями, служебные строения и сооружения,

У С Т А Н О В И Л:

     Бабушкин А.И. в суд с исковым заявлением о признании права собственности в целом на жилую квартиру с жилыми пристроями, служебные строения и сооружения.

     Истец Бабушкин А.И. (представитель по доверенности Кузнецов А.В.) в судебном заседании поддерживает исковые требования, пояснила в суде, что в соответствии с договором купли-продажи от ...г. Бабушкин А.И. купил жилую квартиру общей площадью ... кв.м, из них жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..... ...г. Бабушкину А.И. администрацией ... сельского совета было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. В ... году Бабушкин А.И. осуществил реконструкцию жилого дома с увеличением площади на ... кв.м. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению, однако так как реконструкцию жилого дома, с увеличением общей площади он производил без соответствующих разрешительных документов ему рекомендовано обратиться в суд. Согласно результатов обследования домовладения основные строительные конструкции жилой квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, квартира пригодна к эксплуатации. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ...у, жилая квартира соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилая квартира не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. Просит удовлетворить исковые требования Бабушкина А.И.

     Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайства в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилую квартиру, служебные строения и сооружения.

     Представитель ответчика Администрации МО «...» ... района ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, телефонограммы просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Бабушкина А.И.

     Выслушав истца (представителя по доверенности Кузнецова А.В.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора «Купли-Продажи» от ...г. Бабушкин А.И. приобрел жилую квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ... .... В последующем без разрешительных документов Бабушкин А.И. произвел реконструкцию жилой квартиры с увеличением площади на ... кв.м., в результате чего данный объект недвижимости стал представлять собой: квартиру со служебными строениями и сооружениями: литер ... – бассейн, литер ... - забор, литер ... – водопровод, литер ... – ворота, литер ... – уборная, литер ... – баня, литер ... – сарай, литер ... – сарай. В настоящее время Бабушкин А.И.. желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению, однако так как реконструкцию жилого дома, с увеличением общей площади она производила без соответствующих разрешительных документов истице рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», на основании результатов обследования установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, квартира пригодна к эксплуатации. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ..., жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилая квартира не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

     Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

   В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

   Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Бабушкиным А.И. право собственности на жилую квартиру с жилыми пристроями, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер ... – бассейн, литер ... - забор, литер ... – водопровод, литер X – ворота, литер ... – уборная, литер ... – баня, литер ... – сарай, литер ... – сарай, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....

     Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

Р/судья:                                                                                                               Е.В. Судакова.