Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «28» апреля 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Судаковой Е.В. при секретаре Джумагалиевой Ж.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусова А.Г. к Администрации МО «...» ... о признании права собственности в целом на жилую квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец Кусов А.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилую квартиру. Истец Кусов А.Г. (представитель по доверенности Полякова Ю.В.) поддерживает исковые требования, пояснила в суде, что на основании договора купли-продажи, Кусов А.Г.. купил жилую квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..... Право собственности на жилую квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. .... В последующем, им была произведена реконструкция жилой квартиры и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта, принадлежащий ему объект недвижимости, представляет собой жилую квартиру литер А, общей площадью 82,8 кв.м.. В соответствии со справкой ... отдела управления государственного пожарного надзора ...г. ..., жилая квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. Кроме того, в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. При обращении в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по ..., ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку на жилую квартиру правоустанавливающие документы не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Для того, чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом Кусов А.Г. обратился в суд. Представитель ответчика Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явились. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражают против признания за Кусовым А.Г. права собственности в целом на жилую квартиру. Выслушав истца Кусова А.Г. (по доверенности Полякову Ю.В.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...г., Кусова А.Г. приобрел жилую квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..... Право собственности на жилую квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. .... В последующем, Кусов А.Г. произвел реконструкцию жилой квартиры и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта, принадлежащий ему объект недвижимости, представляет собой жилую квартиру литер А, общей площадью 82,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Согласно справке ... отдела управления государственного пожарного надзора ...г. ..., жилая квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции квартиры жилой квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. При обращении в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по ..., Кусову А.Г. рекомендовано обратиться в суд, поскольку на жилую квартиру правоустанавливающие документы не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кусовым А.Г. право собственности в целом на жилую квартиру литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд. Р/судья: Е.В. Судакова.