Р Е  Ш Е  Н И  Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011г.

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Шеиной Е.А.

При секретаре Агаевой Р.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Виктора Максимовича к  Астраханскому филиалу ..., Сельскохозяйственной артели «...», Администрации МО «...»  о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

                                     У С  Т А  Н О  В И  Л:

  Кузнецов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к   Астраханскому филиалу ...» ..., Сельскохозяйственной артели «...», Администрации МО «...»  о признании права собственности на жилой дом Литер ..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер ... – забор, литер ... –водопровод, литер ... –бассейн, литер ... –уборная, литер ... –беседка, литер ... –баня, литер ... –сарай, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .../ ..., .......    

Истец Кузнецов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

 Представитель сельскохозяйственной артели «...»  в судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Кузнецова В.М. не возражает.

  Представитель Астраханского филиала ... на судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Кузнецова В.М. не возражает.

  Представитель Администрации МО « ...» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

  Выслушав истца Кузнецова В.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кузнецова В.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению

   В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи жилого дома от ...г., удостоверенного в Средневолжском сельском Совете Енотаевского района Астраханской области и зарегистрированного в реестре за ..., Кузнецову В.М. принадлежит жилой дом камышитовый, обложенный красным кирпичом расположенный по адресу: ..., ..., ..., .../ ..., ....... В договоре указана общая площадь ...,... кв.м...), в том числе жилая площадь ... кв.м.

  В настоящее время учитывая преклонный возраст и слабое здоровье, Кузнецов В.М. желает распорядиться принадлежащим ему по праву жилым домом по своему усмотрению, однако, в кадастровом паспорте и в извлечении из технического паспорта, изготовленных Енотаевским отделением Астраханского филиала ...» выведена общая площадь дома с увеличением на ... кв.м., т.е. общая площадь дома составила ... кв.м. В примечании указано, что увеличение общей площади жилого дома произошло из-за реконструкции и разрешение на строительство при реконструкции не предъявлено.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Кузнецову В.М. было отказано в регистрации права собственности на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд, поскольку разрешить ситуацию другим путем и оформить документы в установленном законом порядке, не представляется возможным.

 За весь период времени с момента оформления договора купли - продажи жилого дома и до настоящего времени Кузнецов В.М. не производил строительство, все комнаты остались в тех же размерах. С 1985 года дом отапливается центральным отоплением, включая маленький коридор. До заключения договора купли - продажи собственником жилого дома являлся совхоз «...», правоприемник сельскохозяйственная артель «...». При отчуждении жилого дома совхоз «Волжский» создавал мерную комиссию, которая приходила и производила обмер всех комнат.

   Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Кузнецову В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... года ... ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

  В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций существующего жилого дома ...... по .../ ... установлено, что основные строительные конструкции дома, возведенного в 1956 году, находятся в удовлетворительном состоянии.

   В соответствии со справкой ГУ «ОФПС-4 по ...» жилой дом по адресу: пос. Волжский, .../ ..., дом ...... соответствует требованиям пожарной безопасности.

  В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

     Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

   Право собственности на самовольную постройку возникает, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

   Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Волжский, .../ул. Кирова, дом ... не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы других лиц.

   При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

   Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

   На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                Р Е  Ш И  Л:

   Признать за Кузнецовым В.М. право собственности в целом на жилой дом Литер ..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер ... – забор, литер ... –водопровод, литер ... –бассейн, литер ... –уборная, литер ... –беседка, литер ... –баня, литер ... -сарай расположенные по адресу: ..., ..., ..., .../ул. Кирова, дом .......  

  Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского Областного суда в течение 10 дней через Енотаевский районный суд Астраханской области.

      Судья Е.А.Шеина