Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 г.

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Шеиной Е.А.

При секретаре Агаевой Р.Р. 

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарян Р.А, Лазарян А.В к Д.С.М о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

                                               У С Т А Н О В И Л : 

  Лазарян Р.А, Лазарян А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Д.С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., .../..., дом ..., квартира ....

   В судебном заседании представитель истцов Плешанова Ю.А, действующая на основании доверенности, исковые требования Лазарян Р.А, Лазарян А.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Д.С.М. в судебное заседание не явился, по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., .../... дом ..., квартира ... не проживает, что подтверждается почтовым уведомлением.

    Согласно ст.29 ГПК РФ иск к ответчику место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

  Представитель ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат П.Т.М. исковые требования Лазарян Р.А, Лазарян А.В. о признании Д.С.М прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., .../..., дом ..., квартира ... полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

  Представитель Управления ФМС по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен.

   Выслушав в судебном заседании представителя истцов Плешанову Ю.А, представителя ответчика –адвоката П.Т.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.   

  В соответствии ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

   Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

   Право пользования жилым помещением собственника прекращается : в случаях, предусмотренных ЖК РФ ( прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

   В судебном заседании установлено, что Лазарян А.В, Лазарян Р.А. на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит квартира, расположенная по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., .../..., дом ..., квартира .... Настоящий договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...г., сделана запись о регистрации ..., с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от ...г.

  Согласно п.9 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры Д.С.М. обязан сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ...г., однако до настоящего времени данные обязательства не исполнил. В настоящее время Д.С.М по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, .... .../ул. ..., дом ..., квартира ... не проживает, место жительство его неизвестно. Д.С.М не вносит плату за жилое помещение, не уплачивает налоги, коммунальные услуги, не осуществляет ремонт квартиры, личные вещи Д.С.М. в квартире отсутствуют.  

  В настоящее время Лазарян А.В., Лазарян Р.А. желают распорядиться квартирой по своему усмотрению, но не имеют возможности это сделать из за регистрации по данному адресу Д.С.М

  Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.35 ЖК РФ, Постановлением пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

                                                 Р Е Ш И Л :

   Признать Д.С.М ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., .../ул. ... дом ..., квартира ....

   Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

      Судья Шеина Е.А.