Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» мая 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айткулова К.У. к Администрации МО «...» ... о признании права собственности в целом на жилой дом, со служебными строениями и сооружениями,

У С Т А Н О В И Л:

     Айткулов К.У. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в целом на жилой дом, со служебными строениями и сооружениями.

     В обосновании своих исковых требований Айткулов К.У. пояснил в суде, что на основании договора купли-продажи от ... года он приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящий из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. В настоящее время, согласно постановлению Администрации МО «...» от ...г. ... адрес жилого дома и земельного участка изменен и значится как: ..., ..., ..., ..... Земельный участок принадлежит ему на праве собственности и предоставлялся ему под личное подсобное хозяйство, площадью ... кв.м.

       В ... году он хозяйственным способом возвел пристрой, и в настоящее время объект недвижимости представляет собой жилой дом литер «...», литер «...»-состоящий из ... жилых комнат, прихожей, кухни, холодной подсобной, холодной подсобной, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. надворные постройки: литер ... - забор, литер ... - ворота, литер ...- уборная, литер «...» - летняя кухня, литер «...» - гараж, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, литер «...» - баня, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно результатам обследования домовладения основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ..., жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, однако при обращении в Регистрационную палату ему было отказано в приеме документов, т.к. построенный пристрой, возведен без соответствующих разрешительных документов и являются самовольной постройкой. Просит удовлетворить его исковые требования.  

     Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилой дом, со служебными строениями и сооружениями.

     Представитель третьего лица Администрации МО «...» ... района ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, телефонограммы, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Айткулова К.У..

     Выслушав истца Айткулова К.У. исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ... года Айткулов К.У. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящий из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. Согласно постановлению администрации МО «...» от ...г. ... адрес жилого дома и земельного участка изменен и значится как: ..., ..., ..., ..... Земельный участок принадлежит Айткулову К.У. на праве собственности и предоставлялся ему под личное подсобное хозяйство, площадью ... кв.м.

       В ... году Айткулов К.У. хозяйственным способом возвел пристрой, и в настоящее время объект недвижимости представляет собой жилой дом литер «...», литер «...» - состоящий из ... жилых комнат, прихожей, кухни, холодной подсобной, холодной подсобной, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. служебные строения и сооружения: литер ... - забор, литер ... - ворота, литер ...- уборная, литер «...» - летняя кухня, литер «...» - гараж, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, литер «...» - баня, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно результатам обследования домовладения основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ...у, жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.  

     Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

   В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

   Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Айткуловым К.У. право собственности в целом на жилой дом литер «...», литер «...» - состоящий из ... жилых комнат, прихожей, кухни, холодной подсобной, холодной подсобной, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м. служебные строения и сооружения: литер ... - забор, литер ... - ворота, литер ...- уборная, литер «...» - летняя кухня, литер «...» - сарай, литер «...» - гараж, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, литер «...» - баня, литер «...» - сарай, литер «...» - сарай, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....

     Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

Р/судья:                                                                                                             Е.В. Судакова.