Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» июня 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкова А.В к Администрации МО «...» Астраханской области о признании права собственности в целом на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

     Зеленков А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилую квартиру.

     В обосновании исковых требований истец Зеленков А.В. (по доверенности Сутырин С.С.)  пояснил в суде, что согласно договору купли продажи жилой квартиры ... от ...г., Зеленков А.В. приобрел в собственность квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью ... кв.м., по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., ..., .... В 2007 году, хозяйственным способом была осуществлена реконструкция квартиры без разрешительных на то документов. В настоящее время Зеленков А.В. желает распорядиться вышеуказанной квартирой, но не имеет возможности осуществить это в связи с тем, что произведенная реконструкция возведена без соответствующих разрешительных на то документов и является самовольной постройкой. В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по ... квартира, расположенная по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., ..., ..., соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, установлено, что основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит удовлетворить исковые требования Зеленкова А.В.

     Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности в целом на жилую квартиру за Зеленковым А.В.

     Выслушав истца Зеленкова А.В. (представителя по доверенности Сутырина С.С.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договору купли продажи жилой квартиры ... от ...г., Зеленков А.В. приобрел в собственность жилую квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью ... кв.м., по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., ..., .... В 2007 году, хозяйственным способом Зеленков А.В. произвел реконструкцию жилой квартиры с увеличением площади на ... кв.м., без разрешительных на то документов. в результате чего данный объект недвижимости стал представлять собой: квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. В настоящее время истец желает распорядиться вышеуказанной квартирой, но не имеет возможности осуществить это в связи с тем, что произведенная реконструкция возведена без соответствующих разрешительных на то документов и является самовольной постройкой. В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по ... квартира, расположенная по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., ..., ..., соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением Государственного предприятия Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» о состоянии строительных конструкций квартиры, установлено, что основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

     Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

   В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

   Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Зеленковым А.В право собственности в целом на жилую квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., ... ....

     Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

Р/судья:                                                                                               Е.В. Судакова.