Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июня 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейткалиева Е.Д к Администрации МО «... Астраханской области, Администрации МО ... Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности в целом на жилой дом, со служебными строениями и сооружениями, суд,

У С Т А Н О В И Л:

     Сейткалиев Е.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилой дом, служебные строения и сооружения.

     В обосновании своих исковых требований Сейткалиев Е.Д. пояснил в суде, что в соответствии с договором купли-продажи от ...г. он купил жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., .... ...г. согласно договора купли-продажи был приобретен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. В 1997г. он, хозяйственно-бытовым способом осуществил реконструкцию литера А.А1.а.а1,1 этажа жилого дома, в связи с чем общая площадь домовладения составляет ... кв.м., а также осуществил постройку служебных строений и сооружений: литер I - забор, литер II- ворота, литер III- уборная, литер IV - водопроводная колонка, литер Б - летняя кухня, литер В- баня, литер И - гараж. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, но не имеет возможности этого сделать, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без разрешительных документов. Согласно результатам обследования домовладения основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. В соответствии со справкой Госпожнадзора данное домовладение не нарушает правил пожарной безопасности. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным.

    Представитель ответчика Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности в целом на жилой дом, служебные строения и сооружения.

     Представитель ответчика Администрации МО ...» ..., ..., ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Сейткалиева Е.Д. не возражают.

     Выслушав истца Сейткалиева Е.Д., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ...г. Сейткалиев Е.Д. приобрел жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., .... ...г. Согласно договору купли-продажи приобретен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. В 1997г. Сейткалиевым Е.Д хозяйственно-бытовым способом осуществил реконструкцию литера А.А1.а.а1,1 этажа жилого дома, в связи с чем общая площадь домовладения составляет ... кв.м., а также осуществил постройку служебных строений и сооружений: литер I - забор, литер II- ворота, литер III- уборная, литер IV - водопроводная колонка, литер Б - летняя кухня, литер В- баня, литер И - гараж. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, но не имеет возможности этого сделать, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без разрешительных документов. Согласно результатам обследования домовладения основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. В соответствии со справкой Госпожнадзора данное домовладение не нарушает правил пожарной безопасности.

     Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Сейткалиевым Е.Д право собственности в целом на жилой дом литер А.А1.а.а1, этаж 1, общей площадью ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер I - забор, литер II- ворота, литер III- уборная, литер IV - водопроводная колонка, литер Б - летняя кухня, литер В - баня, литер И – гараж, расположенные по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ..., ..., ....

     Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья:                                                                                              Е.В. Судакова.