Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июня 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландова Е.М., Баландовой М.П. к Администрации МО «...» ... о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру, со служебными строениями и сооружениями,

У С Т А Н О В И Л:

     Баландов Е.М. обратился в суд с иском о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру, со служебными строениями и сооружениями.

   Баландова М.П.. обратилась в суд с иском о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру, со служебными строениями и сооружениями.

     В обосновании своих исковых требований истец Баландов Е.М.. пояснил в суде, что на основании договора передачи ... от ... года ему Баландову Е.М. и его супруге Баландовой М.П. была передана в общую совместную собственность жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...., состоящая из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. Согласно постановлению Администрации нумерация дома изменена и значится в настоящее время как: ..., ..., ..., ..., ... .... В ... году он и его супруга хозяйственным способом пристроили пристрой и в настоящее время объект недвижимости представляет собою жилая одноэтажная квартира литер «А», литер «а» - состоящая из ... жилых комнат, прихожей, коридора, санузла, коридора, котельной, кухни, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями: литер ... – ворота, литер ... – забор, литер ... – уборная, литер ... – ворота, литер «...» - баня, литер «...» - сарай, литер «...» - навес, литер «...» - гараж, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Земельный участок выдавался комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. и находится непосредственно в общей совместной собственности, так как выдавался он в период зарегистрированного брака. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ... жилая квартира соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции пристроев находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Жилая квартира с пристроем, расположенные в ..., ..., ..., ..., ... ... не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а так же не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время они желают распорядиться принадлежащим им на праве общей совместной собственности жилой квартирой, однако при обращении в Регистрационную палату им было отказано в приеме документов, т.к. построенный пристрой возведен без соответствующих разрешительных документов и являются самовольной постройкой.

      В обосновании своих исковых требований истец Баландова М.П. пояснила в суде, что на основании договора передачи ей Баландовой М.П.. и ее супругу Баландову Е.М. была передана в общую совместную собственность жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...., состоящая из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. В ... году она и ее супруг хозяйственным способом пристроили пристрой и в настоящее время объект недвижимости представляет собою жилая одноэтажная квартира литер «А», литер «а» - состоящая из ... жилых комнат, прихожей, коридора, санузла, коридора, котельной, кухни, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями: литер ... – ворота, литер ... – забор, литер ... – уборная, литер ... – ворота, литер «...» - баня, литер «... - сарай, литер «...» - навес, литер «...» - гараж, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Земельный участок выдавался комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ее супругу Баландову Е.М.. для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. и находится непосредственно в общей совместной собственности. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ... жилая квартира соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции пристроев находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Жилая квартира с пристроем расположенные в ..., ..., ..., ..., ... ... не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а так же не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время они желают распорядиться принадлежащим им на праве общей совместной собственности жилой квартирой, однако при обращении в Регистрационную палату им было отказано в приеме документов, т.к. построенный пристрой возведен без соответствующих разрешительных документов и являются самовольной постройкой. Просит удовлетворить их исковые требования.    

      Представитель ответчика Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного в суд заявления, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения требований Баландова Е.М., Баландовой М.П.

     Представитель третьего лица Администрации МО «...» ..., ..., ... в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного в суд заявления, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Баландова Е.М., Баландовой М.П. не имеют.

      Выслушав истца Баландова Е.М. Баландовой М.П. исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи ... от ... года Баландову Е.М. Баландовой М.П. передана в общую совместную собственность жилая квартира, состоящая из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Согласно постановлению Администрации нумерация дома изменена и в настоящее время значится как: ..., ..., ..., ..., ... .... В ... году истцы Баландов Е.М. Баландова М.П. хозяйственным способом пристроили пристрой. В настоящее время объект недвижимости представляет собою жилая одноэтажная квартира литер «А», литер «а» - состоящая из ... жилых комнат, прихожей, коридора, санузла, коридора, котельной, кухни, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями: литер ... – ворота, литер ... – забор, литер ... – уборная, литер ... – ворота, литер «...» - баня, литер «... - сарай, литер «...» - навес, литер «...» - гараж, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Земельный участок выдавался комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... Баландову Е.М. для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. и находится непосредственно в общей совместной собственности, поскольку земельный участок выдавался в период зарегистрированного брака. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ... жилая квартира соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции пристроев находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Жилая квартира с пристроем расположенные в ..., ..., ..., ..., ... ... не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а так же не создают угрозу жизни или здоровью граждан. 

     Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

   Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

      Признать за Баландовым Е.М. право общей совместной собственности на жилую квартиру литер «А», литер «а» - состоящей из ... жилых комнат, прихожей, коридора, санузла, коридора, котельной, кухни, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями: литер Х – ворота, литер ... – забор, литер ... – уборная, литер ... – ворота, литер «...» - баня, литер «...» - сарай, литер «...» - навес, литер «...» - гараж, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....

     Признать за Баландовой М.П. право общей совместной собственности на жилую квартиру литер «А», литер «а» - состоящей из ... жилых комнат, прихожей, коридора, санузла, коридора, котельной, кухни, холодной подсобной размером общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями: литер ... – ворота, литер ... – забор, литер ... – уборная, литер ... – ворота, литер «...» - баня, литер «...» - сарай, литер «...» - навес, литер «...» - гараж, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....

   Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

   Р/судья:                                                                                 Е.В. Судакова.