Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июня 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очирова О.Х. к Администрации МО «..., ... ..., Администрации МО «...» ... о признании права собственности на жилую квартиру, служебные строения и сооружения,

У С Т А Н О В И Л:

     Очиров О.Х. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, служебные строения и сооружения.

     В обосновании исковых требований Очиров О.Х. (представитель по доверенности Денишова Р.А. пояснила в суде, что на основании договора передачи жилой квартиры от ... Очирову О.Х. принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ..., ... .... ... года Очирову О.Х. Администрацией «...» ... ... выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м. В ... году Очиров О.Х. хозяйственно-бытовым способом осуществил реконструкцию квартиры, с увеличением площади на ... кв.м., без разрешительных документов. В настоящее время жилая квартира по данным извлечения из технического паспорта представляет собой квартиру из ... жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, коридора, холодной подсобной, котельной, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. Кроме того имеются служебные строения и сооружения: литер I – забор, литер II – забор, литер III – ворота, литер IV – ворота, литер V – уборная, литер VI – сливная яма, литер VII – водопровод, литер Б – сарай, литер В – баня, литер Г -  навес. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению, однако так как реконструкцию жилого дома, с увеличением общей площади он производила без соответствующих разрешительных документов ему рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», на основании результатов обследования установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, квартира пригодна к эксплуатации. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ...у, жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилая квартира не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

     Представитель ответчика Администрации МО «...» ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилую квартиру, служебные строения и сооружения.

     Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленного в суд заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Очирова О.Х.

     Выслушав истца Очирова О.Х. (представителя по доверенности Денишову Р.А.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи жилой квартиры от ... Очирову О.Х. принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ... ..., ... ..., ... .... Земельный участок принадлежит Очирову О.Х. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м.. В последующем без разрешительных документов Очиров О.Х. произвел реконструкцию жилой квартиры с увеличением площади на ... кв.м., в результате чего данный объект недвижимости стал представлять собой: квартиру из ... жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, коридора, холодной подсобной, котельной, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями: литер I – забор, литер II – забор, литер III – ворота, литер IV – ворота, литер V – уборная, литер VI – сливная яма, литер VII – водопровод, литер Б – сарай, литер В – баня, литер Г -  навес. В настоящее время Очиров О.Х. желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению, однако так как реконструкцию жилой квартиры, с увеличением общей площади она производила без соответствующих разрешительных документов Очирову О.Х. рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением Государственного предприятия ... «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», на основании результатов обследования установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, квартира пригодна к эксплуатации. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по ...у, жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., ... .... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Жилая квартира не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

     Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

   В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

   Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Очировым О.Х. право собственности на жилую квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., служебные строения и сооружения: литер I – забор, литер II – забор, литер III – ворота, литер IV – ворота, литер V – уборная, литер VI – сливная яма, литер VII – водопровод, литер Б – сарай, литер В – баня, литер Г -  навес, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... ....

     Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья:                                                                                              Е.В. Судакова.