Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А.И. к Администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Голубев А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру.

В обосновании своих исковых требований Голубев А.И. (по доверенности Леонова В.А.) пояснила в суде, что на основании договора купли-продажи удостоверенного М.Л.А. – заместителя председателя <данные изъяты> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре - №, Голубеву А.И. принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится жилая квартира принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В последующем была осуществлена реконструкция, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой - жилую квартиру литер А, общей площадью - № кв.м. В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, кв. №, соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры установлено, что основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время он желает полностью владеть и распоряжаться жилой квартирой, но имеет возможности, в связи с тем, что произведенная реконструкция возведена без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного в суд заявления, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения требований Голубева А.И.

Выслушав истца Голубева А.И. (представителя по доверенности Леонову В.А.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за номером в реестре №., удостоверенного заместителем председателя <данные изъяты> сельского Совета М.Л.А. истцу Голубеву А.И. принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена жилая квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В последующем истец осуществил реконструкцию жилой квартиры, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой - жилую квартиру литер А, общей площадью - № кв.м. В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, кв. №, соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры установлено, что основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Голубевым А.И. право собственности на жилую квартиру литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья: Е.В. Судакова.