Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» августа 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацаева С.А. к Администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности в целом на жилой дом, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Мацаев С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилой дом.

В обосновании своих исковых требований Мацаев С.А. пояснил в суде, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом с земельным участком, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В последующем к жилому дому хозспособом был построен жилой пристрой, с увеличением литера А на № кв.м. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой - жилой дом литер А, состоящий из № жилых комнат, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой <данные изъяты> отдела управления государственного пожарного надзора жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. Так как построенный пристрой, не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности в целом на жилой дом за Мацаевым С.А.

Выслушав истца Мацаева С.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом с земельным участком, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В последующем к жилому дому Мацаев С.А. хозспособом построил жилой пристрой, с увеличением литера А на № кв.м. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой - жилой дом литер А, состоящий из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Согласно справке Госпожнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мацаевым С.А. право собственности в целом на жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья: Е.В. Судакова.