Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011г.

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Шеиной Е.А.

При секретаре Джумагалиевой Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Н. к Администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бабаев Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<данные изъяты>» о признании за ним права собственности на целом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Бабаев Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации МО «<данные изъяты>» на судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Бабаева Н. не возражает.

Выслушав истца Бабаева Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Бабаева Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности Бабаеву Н. принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № Бабаеву Н. принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Бабаевым Н. <данные изъяты> площади на <данные изъяты>.м.

В настоящее время жилой дом представляет собою одноэтажный жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>.<данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Согласно справки отделения ГПН по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением, выполненным индивидуальным предпринимателем С.. лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ, основные строительные конструкции после реконструкции дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.

Жилое помещение расположенное в <адрес> не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации ).

Право собственности на самовольную постройку возникает, если при этом не нарушаются законные интересы лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

Самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы третьих лиц.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бабаевым Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского Областного суда в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

Судья Е.А.Шеина