решение Старцева Ю.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011г.

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Шеиной Е.А.

При секретаре Джумагалиевой Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Старцева Ю.Г. к Управлению Земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» об оспаривании незаконных действий администрации и о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Старцев Ю.Г. обратился в суд с заявлением к Управлению Земельных и имущественных отношений МО «<данные изъяты>» об оспаривании незаконных действий Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> в части отказа в предоставлении земельного участка и о понуждении Управления земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с ним, т.е Старцевым Ю.Г.

В судебном заседании представитель заявителя Старцева Ю.Г. – Люлясова Ю.А. (действующая на основании доверенности) заявление поддержала и суду пояснила, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, документа, содержащего описание объекта № от ДД.ММ.ГГГГ Старцеву Ю.Г. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сделаны регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Старцев Ю.Г. обратился в Управление земельных и имущественных Отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату, расположенного рядом с его жилым домом, пустующего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем присоединения к основному, принадлежащему ему на праве собственности земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены все необходимые документы. Площадь земельного участка, который Старцев Ю.Г. просит продать - <данные изъяты> кв.м.

Управление земельных и имущественных Отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес>, по причине того, что разрешенное использование данного земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, и минимальный размер земельного участка <данные изъяты> кв.м., отказала Старцеву Ю.Г. в продаже вышеуказанного земельного участка. Данный отказ Старцев Ю.Г. считает необоснованным.

Граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских или в городских поселениях, могут приобрести земельные участки в собственность в порядке гражданского оборота таких земельных участков (купля-продажа, дарение, наследование, обмен, аренда и другие сделки), так как на земельные участки разрешен свободный оборот в соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса.

Вышеуказанный земельный участок Старцев Ю.Г. просит Управление земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» продать ему путём присоединения к основному земельному участку, принадлежащему ему на праве собственности, расположенному в <адрес> Размер присоединённого земельного участка не превышает площадь основного, функционально связан с основным земельным участком. Не может рассматриваться в силу своей маленькой площади как самостоятельный.

Статьи 2,9,18,35,36 Конституции Российской Федерации предусматривают конституционное право гражданина иметь землю в частной собственности независимо от его размера и разрешительного использования, желающего приобрести земельный участок в собственность и поэтому оно не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления уполномоченного органа, а поэтому из п.6 ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации вытекает обязанность органов власти предоставить Старцеву Ю.Г. земельный участок в собственность и заключить договор купли-продажи.

Она просит суд признать действия Управления земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» в части отказа Старцеву Ю.Г. в предоставлении земельного участка незаконными, понудить Управление земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со Старцевым Ю.Г.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования Старцева Ю.Г. поддерживает и не возражает если они будут удовлетворены.

Выслушав представителя истца Люлясову Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, документа, содержащего описание объекта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сделаны регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Старцев Ю.Г.обратился в Управление земельных и имущественных Отношений и архитектуры Администрации МО «Енотаевский <данные изъяты>» <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату, расположенного рядом с его жилым домом, пустующего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем присоединения к основному, принадлежащему ему на праве собственности земельному участку расположенному по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены все необходимые документы. Площадь земельного участка, который Старцев Ю.Г. просит продать - <данные изъяты> кв.м.

Управление земельных и имущественных Отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес>, по причине того, что разрешенное использование данного земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, и минимальный размер земельного участка <данные изъяты> кв.м., отказало Старцеву Ю.Г. в продаже вышеуказанного земельного участка.

Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» хоть и гарантирует предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства только гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях, но и содержит норму о гражданах зарегистрированных по месту постоянного проживания в городских поселениях - гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, такие земельные участки предоставляются при наличии свободных земельных участков (п.4 ст.3)

Кроме того, необходимо иметь в виду, что граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских или городских поселениях, могут приобрести земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства как в сельских поселениях, так и в городских поселениях, в порядке гражданского оборота таких земельных участков (купля-продажа, дарение, наследование, обмен, аренда и другие сделки), так как на земельные участки личного подсобного хозяйства разрешён свободный оборот.

Данный земельный участок Старцев Ю.Г. просит Управление земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» продать ему путём присоединения к основному земельному участку, принадлежащему ему на праве собственности, расположенному в <адрес>. Размер присоединённого земельного участка не превышает площадь основного, функционально связан с основным земельным участком. Не может рассматриваться в силу своей маленькой площади как самостоятельный.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Старцева Ю.Г.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действия Управления земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрации МО «<данные изъяты>» в части отказа в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> –незаконными.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений и архитектуры Администрацию МО «<данные изъяты> <адрес> заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со Старцевым Ю.Г..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Судья

Е.А.Шеина