Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой Вячеслава Константиновича к Будниковой Нине Андреевне о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности в целом на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Цой В.К. обратился в суд о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности в целом на жилой дом.

В обосновании своих исковых требований Цой В.К. (представитель по доверенности Люлясова Ю.А.) пояснил в суде, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Будниковой Н.А объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Астраханская область, <адрес>. Данный договор купли-продажи был составлен и удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ов Астраханской области Г.Л.Я зарегистрирован в реестре за №. Жилой дом принадлежит Будниковой Н.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № с выдачей свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи данный объект недвижимости оценен в <данные изъяты>) рублей, которые он заплатил «Продавцу», при подписании договора купли продажи. Факт получения денег подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор между ним и Будниковой Н.А. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был передан ему в собственность в тот же день, что подтверждается актом приема-передачи. Он является добросовестным приобретателем, так как использует вышеуказанный жилой дом по назначению, следит за его сохранностью. Будникова Н.А уклонялась от явки в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. А в настоящее время её местонахождение ему не известно. По этой причине он вынужден обратиться в суд для признания права собственности, поскольку в настоящее время он желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик Будникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от Будниковой Н.А. поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Цой В.К.. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Цой В.К. (представителя по доверенности Люлясову Ю.А.), свидетелй Л.Г.Н., И.Л.И, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Свидетель Л.Г.Н. пояснила в суде, что ей известно о том, что Цой В.К. стал проживать в данном жилом доме с ноября 2003 года, так как приобрел у Будниковой Н.А. и проживает до настоящего времени. Местонахождение Будниковой Н.А. не известно.

Свидетель И.Л.И. пояснила в суде, что действительно Цой В.К. купил жилой дом у Будниковой Н.А.. Цой В.К. стал проживать в жилом доме с ноября 2003 года, и проживает до настоящего времени. Произвел ремонт в доме, оплпчивает коммунальные услуги. Где в настоящее время проживает Будникова Н.А. ей не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Цой В.К. приобрел у Будниковой Н.А объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома составлен и удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ов Астраханской области Г.Л.Я зарегистрирован в реестре за №. Жилой дом принадлежит Будниковой Н.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № с выдачей свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи данный объект недвижимости оценен в <данные изъяты> рублей, которые ФИО1 заплатил «Продавцу», при подписании договора купли продажи. Факт получения денег подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор между Цой В.К. и Будниковой Н.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом передан Цой В.К. в собственность в тот же день, что подтверждается актом приема-передачи. Цой В.К. является добросовестным приобретателем, так как использует вышеуказанный жилой дом по назначению, следит за его сохранностью. Однако, Будникова Н.А уклонялась от явки в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. В настоящее время местонахождение ответчицы Будниковой Н.А. не известно.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна из сторон обязуется передать товар другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) недвижимое имущество в собственность.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу, и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности за Будниковой Н.А - ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: Астраханская область, <адрес>

Признать за Цой В.К право собственности в целом на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья: Е.В. Судакова.