Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Захаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Теплищевой Е.М. к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> об оспаривании незаконных действий администрации и о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Теплищева Е.М. обратилась в суд с заявлением к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> об оспаривании незаконных действий <адрес> в части отказа в предоставлении земельного участка и о понуждении Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «а», с ней, т.е Теплищевой Е.М.

В судебном заседании представитель заявителя Теплищевой Е.М. – Люлясова Ю.А., действующая на основании доверенности, заявление поддержала и суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 06.06.2000 года, зарегистрированного в <адрес> Теплищевой Е.М. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи №, № от 03.07.2000 г.

Теплищева Е.М. обратилась в Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату, расположенного рядом с ее жилым домом, пустующего земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «а», путем присоединения к основному, принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, расположенному по адресу <адрес>. К заявлению были приложены все необходимые документы. Площадь земельного участка, которую Теплищева Е.М. просит продать - 288 кв.м.

Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> <адрес>, по причине того, что разрешенное использование данного земельного участка - для размещения объектов вспомогательного использования, и минимальный размер земельного участка 400 кв.м., отказало Теплищевой Е.М. в продаже вышеуказанного земельного участка. Данный отказ Теплищева Е.М. считает необоснованным.

Граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских или в городских поселениях, могут приобрести земельные участки в собственность в порядке гражданского оборота таких земельных участков (купля-продажа, дарение, наследование, обмен, аренда и другие сделки), так как на земельные участки разрешен свободный оборот в соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса.

Вышеуказанный земельный участок Теплищева Е.М. просит Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Енотаевский район» продать ей путём присоединения к основному земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности. Размер присоединённого земельного участка не превышает площадь основного, функционально связан с основным земельным участком. Не может рассматриваться в силу своей маленькой площади, как самостоятельный.

Статьи 2,9,18,35,36 Конституции Российской Федерации предусматривают конституционное право гражданина иметь землю в частной собственности независимо от его размера и разрешительного использования, желающего приобрести земельный участок в собственность и поэтому оно не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления уполномоченного органа, а поэтому из п.6 ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации вытекает обязанность органов власти предоставить Теплищевой Е.М. земельный участок в собственность и заключить договор купли-продажи.

Просит суд признать действия Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес>» в части отказа Теплищевой Е.М. в предоставлении земельного участка незаконными, понудить Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Енотаевский район» к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «а» с Теплищевой Е.М.

Представитель Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя заявителя Люлясову Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.06.2000 года, зарегистрированного в <адрес> Теплищевой Е.М. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи №, <адрес> от 03.07.2000 г.

Теплищева Е.М. обратилась в Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату, расположенного рядом с ее жилым домом, пустующего земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «а», путем присоединения к основному, принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, расположенному по адресу <адрес>. К заявлению были приложены все необходимые документы. Площадь земельного участка, которую Теплищева Е.М. просит продать - 288 кв.м.

Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> <адрес>, по причине того, что разрешенное использование данного земельного участка - для размещения объектов вспомогательного использования, и минимальный размер земельного участка 400 кв.м., отказало Теплищевой Е.М. в продаже вышеуказанного земельного участка.

Граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских или в городских поселениях, могут приобрести земельные участки в собственность в порядке гражданского оборота таких земельных участков (купля-продажа, дарение, наследование, обмен, аренда и другие сделки), так как на земельные участки разрешен свободный оборот в соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса.

Вышеуказанный земельный участок Теплищева Е.М. просит Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> продать ей путём присоединения к основному земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности. Размер присоединённого земельного участка не превышает площадь основного, функционально связан с основным земельным участком. Не может рассматриваться в силу своей маленькой площади, как самостоятельный.

Статьи 2,9,18,35,36 Конституции Российской Федерации предусматривают конституционное право гражданина иметь землю в частной собственности независимо от его размера и разрешительного использования, желающего приобрести земельный участок в собственность и поэтому оно не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления уполномоченного органа, а поэтому из п.6 ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации вытекает обязанность органов власти предоставить Теплищевой Е.М. земельный участок в собственность и заключить договор купли-продажи.

Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» хоть и гарантирует предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства только гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях, но и содержит норму о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного проживания в городских поселениях - гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, такие земельные участки предоставляются при наличии свободных земельных участков (п.4 ст.3)

Кроме того, необходимо иметь в виду, что граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских или городских поселениях, могут приобрести земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства как в сельских поселениях, так и в городских поселениях, в порядке гражданского оборота таких земельных участков (купля-продажа, дарение, наследование, обмен, аренда и другие сделки), так как на земельные участки личного подсобного хозяйства разрешён свободный оборот.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Теплищевой Е.М.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать действия Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> в части отказа в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «а» – незаконными.

Обязать Управление земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «а», с Теплищевой Е.М..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

Судья Сызранова Т.Ю.